鄭開(kāi)公積金互認(rèn)互貸規(guī)定
●開(kāi)封市民來(lái)鄭州辦理住房公積金貸款 ， 最高可貸80萬(wàn)元
根據(jù)《鄭開(kāi)住房公積金同城化管理業(yè)務(wù)指南》（下簡(jiǎn)稱《業(yè)務(wù)指南》） ， 開(kāi)封市繳存職工（含縣、區(qū)）來(lái)鄭州市（含縣、市、區(qū)）購(gòu)買自住住房 ， 可按照鄭州市繳存職工的同等條件在鄭州市辦理住房公積金貸款 ， 包括公積金貸款和組合貸款（住房公積金貸款+商業(yè)銀行貸款） 。
這部分市民如何辦理該業(yè)務(wù)？
申請(qǐng)公積金貸款、組合貸款 ， 同時(shí)符合下列條件：
申請(qǐng)人具有合法有效身份證明；申請(qǐng)人已連續(xù)、正常繳存住房公積金12個(gè)月以上；所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)明晰 ， 為依法依規(guī)建設(shè)的住宅 ， 且購(gòu)房人已支付規(guī)定比例的首付款 ， 余款未支付；
申請(qǐng)人及配偶信用良好 ， 無(wú)大額債務(wù) ， 有償還貸款本息的能力；申請(qǐng)人同意使用鄭州中心要求的擔(dān)保方式 。
貸款比例：
新建商品房貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)的比例最高為70%；存量（二手）商品房貸款金額占房產(chǎn)總價(jià)的比例最高為60%；組合貸款金額（公積金貸款金額+商業(yè)銀行住房貸款金額）占房產(chǎn)總價(jià)的比例最高為70% 。（僅新建商品房可辦理組合貸款）
貸款金額：
同時(shí)符合下列情況 ， 公積金貸款最高限額為80萬(wàn)元：1.夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款申請(qǐng)條件；2.家庭首次使用公積金貸款；3.擬購(gòu)住房為家庭首套住房 。
有下列情況之一的 ， 公積金貸款最高限額為60萬(wàn)元：僅借款人單方繳存情況符合貸款條件；擬購(gòu)住房為家庭第二套房；家庭第二次申請(qǐng)公積金貸款 。
有下列情況之一的 ， 公積金貸款金額不超過(guò)對(duì)應(yīng)最高限額的同時(shí) ， 不超過(guò)家庭公積金繳存賬戶余額的15倍：1.擬購(gòu)住房為家庭二套房；2.家庭第二次申請(qǐng)公積金貸款 。
貸款利率：
1-5年期的貸款年利率為2.75% ， 6-30年期的貸款年利率為3.25% 。第二次申請(qǐng)貸款（含組合貸款）的 ， 貸款利率按照同檔次貸款利率的1.1倍執(zhí)行 。
《業(yè)務(wù)指南》還提到：申請(qǐng)貸款時(shí)家庭有未結(jié)清公積金貸款的；購(gòu)買家庭第三套及以上住房的；家庭已經(jīng)辦理過(guò)兩次公積金貸款的；申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人及配偶2年內(nèi)個(gè)人征信有連續(xù)3次或累計(jì)6次不良記錄的；購(gòu)買“別墅”“公寓（不含居住公寓）”及單獨(dú)出售“地下室”等房產(chǎn)的 ， 有這些條件之一的 ， 不予以公積金貸款 。
●鄭州人到開(kāi)封買房 ， 需連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上
鄭州市繳存職工（含縣、市、區(qū)）來(lái)開(kāi)封市（含縣、區(qū)）購(gòu)買自住住房 ， 可按照開(kāi)封市繳存職工的同等條件在開(kāi)封市辦理住房公積金貸款 。
《業(yè)務(wù)指南》中明確 ， 申請(qǐng)貸款應(yīng)同時(shí)符合下列條件：申請(qǐng)人具有合法有效身份證明；申請(qǐng)人連續(xù)、正常繳存住房公積金6個(gè)月以上；所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)明晰 ， 為依法依規(guī)建設(shè)的住宅 ， 且購(gòu)房人已支付規(guī)定比例的首付款 ， 余款未支付（商轉(zhuǎn)公貸款除外）；購(gòu)買二手房的 ， 過(guò)戶時(shí)間距辦理貸款時(shí)間不得超過(guò)12個(gè)月 ， 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的 ， 所購(gòu)住房已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證 ， 且商業(yè)銀行住房貸款結(jié)清時(shí)間不超過(guò)6個(gè)月；申請(qǐng)人及配偶信用良好 ， 有償還貸款本息的能力；申請(qǐng)人同意使用開(kāi)封市中心要求的擔(dān)保方式 。
最高貸款金額為80萬(wàn)元 。
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【河南公積金互認(rèn)互貸 鄭州開(kāi)封公積金互認(rèn)互貸規(guī)定】
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