淄博市公共租賃住房綜合計分排序規則
一、為進一步完善我市公共租賃住房輪候配租機制，根據《公共租賃住房管理辦法》(住建部11號令)、《關于進一步規范發展公租房的意見》(建保〔2019〕55號)、《關于并軌后公共租賃住房有關運行管理工作的意見》(建保〔2014〕91號)、《關于公布淄博市住房保障相關標準的通知》(淄政辦字〔2019〕92號)等相關規定，制定本規則 。
二、市住房城鄉建設保障服務中心具體承擔市政府投資建設(籌集)公共租賃住房的分配工作，區縣(包括淄博高新技術產業開發區、淄博經濟開發區、文昌湖省級旅游度假區，下同)住房保障單位承擔本行政區域內公共租賃住房的分配工作 。
三、政府投資建設(籌集)的公共租賃住房達到分配條件后，住房保障單位應當及時發布配租公告，公布房源項目名稱、位置、數量、戶型、建筑面積及租金標準、申請期限等信息 。
取得公共租賃住房資格的家庭(以下簡稱保障家庭)，可由申請人憑本人身份證和《淄博市公共租賃住房保障資格證》，在規定期限內提出配租申請 。
對提出申請的保障家庭，住房保障單位按照“特殊群體優先保障”的原則進行分類排序，對于符合優先配租條件的通過綜合計分的方式確定選房順序，優先滿足供應，再對其他保障家庭進行綜合計分排序，確定選房順序 。
四、有下列情形之一的保障家庭可以優先進行配租：
(一)屬于低保家庭或特困人員家庭的(以民政部門認定為準);
(二)屬于烈士遺屬、優撫對象的;
(三)符合城鎮住房保障條件的住房困難退役士兵家庭;
(四)家庭成員中有市級以上勞動模范等先進人物的;
(五)家庭成員中有一、二級殘疾人員的;
(六)其他市級以上政府規范性文件規定應當優先進行配租的 。
五、保障家庭綜合計分按下列因素計算：
(一)申請人夫婦平均年齡，占20分 。以夫婦雙方的平均年齡為準，75歲及以上為滿分，計分年齡準確到天，不足75歲的，計分公式為：20×平均年齡天數/(75×365) 。
(二)家庭人口數，占25分 。其中，1人家庭15分、2人家庭20分、3人家庭(含)以上25分 。
(三)家庭類別，占20分 。其中，Ⅰ類家庭20分;Ⅱ類家庭16分;Ⅲ類家庭14分;Ⅳ類家庭10分 。
(四)家庭現人均住房面積，占30分 。計分公式為：30×(15-人均住房建筑面積)/15 。
(五)取得住房保障資格年限，占5分 。保障家庭取得《淄博市公共租賃住房保障資格證》的年度日期與其申請的公共租賃住房項目報名截止年度日期之差，每滿1個年度計1分，未滿1個年度不計分，最高計5分 。退出保障又重新進入保障范圍的，取得保障資格日期以重新取得《淄博市公共租賃住房保障資格證》的時間為準 。
保障家庭的綜合計分為上述各項因素的得分之和 。
六、公共租賃住房分配順序，按保障家庭的綜合計分高低確定 。如2戶或2戶以上保障家庭的綜合計分出現相同分值，依次按照保障家庭住房困難程度、取得住房保障資格時間先后(以月份為準)、夫婦雙方平均年齡大小(精確到天)確定分配順序 。
七、保障家庭的綜合計分排序結果和計分因素向社會公布，并按照綜合計分順序，依次組織保障家庭選房 。
八、對于通過清退、收回的公共租賃住房，按照當期在保的保障家庭綜合計分順序，依次通知選房配租，房源分配情況應當及時向社會公開 。
九、保障家庭選房后，應當按規定與運營管理單位簽訂《公共租賃住房租賃合同》，辦理房屋入住手續 。選房后未在規定期限辦理入住手續的，視為自動放棄，2年內不得再次申請公共租賃住房 。
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