【一】購房套數
普通家庭：限購區域最多購房1套；
多孩家庭：限購區域最多購房2套 。
【二】購房條件
持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續繳納社會保險或個人所得稅或已連續繳納5年及以上社?；騻€稅 。
【三】社保要求
應繳納的社保指的是養老，失業，生育+醫療，工傷保險的任意一種即可 。
在職員工可以繳納職工社保，靈活就業人員可以繳納靈活社保，靈活社保只能繳納醫療和養老 。
必須連續繳納，不可以補繳，如果沒有社保的話，個稅憑證也可以 。
【四】購房流程
一、資格審核
1、購房人向房地產開發企業提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在購房之日前2年的個人所得稅或社會保險證明材料 。【西安外地戶口購房 外地戶籍怎么在西安買商品房】
2、房地產開發企業查驗申報資料原件，留存復印件，在商品房買賣合同網簽平臺填寫《西安市家庭購房申報表》 。
3、房地產開發企業持居民家庭購房申報材料（加蓋房地產開發企業公章）向房管部門申請購房資格審查 。
4、房管部門進行購房資格審查，審查通過后，購房人與房地產開發企業商談合同條款，協商一致后，填寫合同內容，并打印合同文本，雙方簽字確認 。
5、購房人按照合同約定，將購房款存入預售資金監管賬戶，開發企業與資金監管銀行核對進賬情況，由監管銀行將進賬信息錄入預售資金監管系統并確認 。
6、房地產開發企業將網簽合同提交備案 。
二、網簽備案并等待搖號報名
1、點擊進入：西安市商品房銷售公示平臺
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2、選擇登錄或注冊
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3、選擇意向登記房源，點擊我要登記
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4、認定購房家庭類型即可
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