長安街十年珍藏硬貨，算算該入市了！ _公館

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2022年11月末，北京第四批次拿地熱潮涌動。隨著石景山老古城1608-626地塊“最后一拍”落槌，北京中海再次在自己熟悉的主場石景山，競得該宗地。算算時間差不多該上市了，接下來咱們提前聊聊這塊地。
PART 01
石景山古城上新
長安街十年珍藏再現
此次上新的老古城626地塊，可以說是石景山看家“硬貨” 。
眾所周知，石景山近幾年的供應主要都在新首鋼園東南區，古城板塊目前已無新房供應，這塊地的出現正可以填補缺口。此宗地距離長安街直線距離不到200米，是真正的長安街首排，亦是長安街首排最后一塊土地，此后非常難再有入住長安街的機會。

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作為長安街北側的稀缺地塊，其實遠在2013年就已經完成了土地平整，周邊同樣由中海開發的中海金璽公館、金石公館等已經入住，2022年第四批次供地，中海競得的是長安街上珍藏了將近10年的優質地塊。
【長安街十年珍藏硬貨，算算該入市了！】PART 02
大城核芯資源云集
撐起地段“天花板”
以北京之大，可稱貴脈之地絕不在少數。但像這樣，前有醇熟生活，后有雙奧加持的地塊確卻并不多見。石景山老古城626地塊所在片區非常成熟，除了周圍都被中海的項目包圍外，居住、生活配套齊全，日常購物步行都能解決。稍遠一點，1.5公里左右還有大型商場喜隆多和今年即將開業的京西大悅城。西邊的網紅地首鋼園區也在1公里左右位置。
地塊臨鐵，距離地鐵1號線古城站步行800米左右。此外，項目周邊教育配套有個大利好，在建的十一學校石景山學校就位于項目西北約600米處，步行可達，預計2023年投入使用。（最后是否對口看教委具體安排）

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PART 03
乘勢冬奧紅利石景山區域蝶變
從”宣布北京承辦冬奧“的那一刻起，整個區域就已在奮起蓄勢了。“雙奧之區”這么矚目金名片刻在身上，冰雪文化、科技+金融、多元產業及交通規劃等各種發展利好疊加，致使京西區域發展全面提速，持續迸發綠色活力。
新首鋼、一高爐、三高爐、滑雪大跳臺、朗園Park、馬拉松公園，都一躍成為北京的網紅地標。金安中海環宇薈、首鋼六工會、京西大悅城、喜隆多、當代商城、石景山萬達廣場等城市購物中心相繼落地生花。可以說雙奧之區之后，石景山真正迎來了蝶變。這將是想要進入此區域的購房者最佳上車機會，配套資源非常成熟。入住即能為精英階層提供方便快捷、潮趣繁盛的生活體驗。
PART 04
國匠做改善值得市場期待
要說最懂石景山區域的人，中海無愧龍頭稱號。此地塊是京西最有發展潛力的價值板塊，這里聚集了寫字樓集群、大型商業、學校等豐盛資源，用來助力“冬奧板塊長安金軸之上”崛起。而中海是“冬奧板塊長安金軸之上”投資金額最大，參與建設程度最深，也是布局項目最多的開發商。
今年是中海在京西深耕第十六年了，至今，中海在石景山做了16余個項目，購房人跟隨擁有綜合城市運營能力的品牌，不會走偏。2023年，中海為石景山供應新盤應該已經“在路上”了，也就是春節前后入市，值得期待！