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【廣州2023年經營性用地供地藍皮書出爐 住宅地塊供應77宗】
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觀點網訊：1月16日 ， 廣州市規劃和自然資源局發布《2023經營性用地供地藍皮書》，共收錄土地176宗（743公頃），其中商服地塊80宗，住宅地塊77宗、工業地塊10宗、其他地塊9宗 。
從全市11個區來看，白云區今年可出讓地塊數量最多 ， 達到35宗，其中17宗商服用地、14宗商品住宅用地、2宗工業用地、2宗其他用地 。值得關注的是，白云新城今年有12宗可出讓地塊，以商業設施兼容商務設施用地為主 。
番禺區共計劃供應18宗住宅用地，是今年廣州全市宅地供地最多的區 。其中，萬博、大石、市橋、橋南是主力 。
越秀區今年將只有1宗可出讓地塊——動物園北門公交站場地塊，用地面積6124平方米，容積率8.9，該地塊位于越秀區東部，先烈中路南側、云鶴北街西側，坐落國家高新區及黃花崗科技園內 。將以黃花崗科技園區為載體，建設人工智能產業園等一批價值創新園區 。
海珠區方面，有22宗可出讓地塊，其中14宗商服用地、5宗商品住宅用地、3宗其他用地 。今年海珠區的可出讓地塊主要集中在琶洲西區和琶洲中二區 。
荔灣區今年有21宗可出讓地塊 ， 其中7宗商服用地、8宗商品住宅用地、3宗工業用地、3宗其他用地 。
天河區今年可出讓地塊達到了31宗，其中，25宗商服用地、5宗商品住宅用地、1宗其他用地 。可出讓地塊主要集中在金融城起步區和金融城東區，全部為商服用地 。金融城起步區發展定位為數字金融總部核心區，重點發展金融總部、金融科技、消費新業態、新模式應用示范 ， 高端專業服務業 。
黃埔區共計劃供應2宗住宅用地 ， 分別是科學城、長嶺居板塊 。
貝殼研究院廣州分院研究報告顯示 ， 2022年廣州土拍市場成交大幅縮減，幾乎均由央企、國企托底底價成交 。2022 年廣州共進行了四次集中土拍，推出58幅宅地 ， 成交48幅，成交率為83%，明顯高于去年69% ， 這主要由于央企、國企托底導致流拍減少 。從成交來看，今年共成交48幅地塊 ， 相比去年減少44%，房企尤其是民營房企對土地市場的熱情相對平淡，幾乎清一色央企、國企底價成交，平均溢價率僅1.6% 。
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