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“新的一年，我們將繼續(xù)堅持房住不炒的定位，支持市民對住房的剛性需求和改善性需求，全力提振市場信心 ， 疏解企業(yè)困難 。”展望新一年工作計劃，汕頭市住建局局長陳斌提出新的目標：努力推動汕頭房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長 。
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汕頭東海岸新城近年來開發(fā)多個新樓盤 。南方+ 楊立軒 拍攝
【房地產(chǎn)業(yè)如何高質(zhì)量發(fā)展？汕頭明確要這樣干】兔年首個工作日，廣東召開高質(zhì)量發(fā)展大會，動員全省上下快速投入高質(zhì)量發(fā)展 。當天下午，作為省域副中心城市的汕頭召開“推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展座談會”，邀請多家房地產(chǎn)企業(yè)、金融機構共同討論，研究推動汕頭房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作措施，部署新的一年房地產(chǎn)市場工作任務，以起步即沖刺的姿態(tài)跑好開局“第一棒” 。
當前，汕頭堅持制造業(yè)當家 ， 堅定不移走“工業(yè)立市、產(chǎn)業(yè)強市”之路 ， 城市化發(fā)展步伐加快 。隨著交通基礎設施完善、城市環(huán)境品質(zhì)提升 ， 省域副中心城市的集聚效逐漸顯現(xiàn)，巨大的需求潛力將為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供有力支撐 。
利好當前，汕頭房地產(chǎn)業(yè)將如何干？
多家房企亮家底、提建議
要描繪發(fā)展藍圖，首先要摸清現(xiàn)狀底細 。
在座談會上，10家進駐汕頭的房地產(chǎn)企業(yè)代表首先亮出家底——介紹各自經(jīng)營發(fā)展情況及面對困難問題 。
進駐汕頭8年的中海地產(chǎn)，至今累計總投資額超150億元，僅2022年在建面積就超過百萬平方米，其中大部分集中在汕頭東海岸片區(qū) 。中海宏洋地產(chǎn)汕頭投資有限公司副總經(jīng)理薛峰建議，新一年可合理控制住宅用地供應，如已集中開發(fā)的東海岸片區(qū) ， 適當控制住宅用地供應量，能有效促進該片區(qū)住宅去庫存 。同時 ， 適當增加龍湖、金平等市區(qū)土地供應，有利于提高土地整體活力 。
同樣是央企的保利發(fā)展，自2017年進駐汕頭以來 ， 先后在華僑試驗區(qū)、龍湖區(qū)、金平區(qū)開發(fā)多個項目，并協(xié)助化解當?shù)氐膯栴}樓盤 。保利（汕頭）房地產(chǎn)投資有限公司汕頭區(qū)域副總經(jīng)理陳達毅認為，隨著全球經(jīng)濟下行及周期性調(diào)整影響，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)由賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)橘I方市?。钅康慕ㄉ柘壑芷詿蟠笤黽?。為了保障購房業(yè)主權益及企業(yè)資金良性運轉(zhuǎn)，建議根據(jù)項目實際情況，推動分期驗收及分期確權 。推動“交房即交證”，提升業(yè)主信心 。
在汕頭開發(fā)了19個項目的碧桂園，累計投資額172億元 ， 竣工并交付110萬平方米，超7000套 。廣東省粵碧投資有限公司粵東區(qū)域投資總監(jiān)陳堅雄表示，過去一年，汕頭相關部門多次了解企業(yè)困難及訴求，協(xié)調(diào)解決該企業(yè)在龍湖區(qū)藍水灣項目、南澳縣云海項目、金平區(qū)新宸灣項目遇到的問題 。新一年，希望政府相關部門繼續(xù)予以支持協(xié)調(diào)并解決落實 ， 合力實現(xiàn)“保交付” 。
“廣東召開高質(zhì)量發(fā)展大會 ， 是一個信號，我想2023年房地產(chǎn)一定能夠高質(zhì)量地更好發(fā)展 。”汕頭市龍光房地產(chǎn)有限公司粵東區(qū)域總經(jīng)理盧迅斌說，企業(yè)將充分利用好政策 ， 在項目、建設、交付等方面把國家的保交樓保民生堅決落實到底，把它做得更好 。
金融機構為房企紓困解難
數(shù)據(jù)顯示，2022年，汕頭商品房網(wǎng)簽成交面積333.29萬平方米，成交量全省排列第12名 。
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