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《深圳樓市早7條》總第592期
① 提前還房貸難？有銀行線上申請預(yù)約已滿！購房者:等待3個月
年關(guān)將至，公司發(fā)完年終獎，不少人決定提前還房貸 。不過，近日多位購房者直呼“提前還款好難” 。據(jù)購房者提供的圖片，某國有大行App提前還款端頁面顯示 ， 無法在線接受提前還本申請 。線上提前還款額度已滿，只能到線下貸款經(jīng)辦行預(yù)約 。
線上預(yù)約受阻，線下貸款經(jīng)辦行預(yù)約等待時間也很長 。多位購房者表示，自己預(yù)約辦理提前還房貸的業(yè)務(wù)，等待時間超過三個月 。不過，不同地區(qū)、不同類型的商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑€房貸的難易程度不同，等待周期有所差異 。
同是國有大行，銀行的預(yù)約情況也存在差異 。深圳購房者黃先生表示，“12月中旬 ， 在中行申請?zhí)崆斑€款，審批時間兩周，一月初就還款成功了 。沒有出現(xiàn)難預(yù)約的情況，全程手機銀行操作 。” 據(jù)部分購房者反映 ， 中國銀行的提前還款額度較為充裕，目前申請?zhí)崆斑€貸需要等待一個月 。
購房者選擇提前還房貸，其中一項重要原因是出于節(jié)省利息、降低機會成本的理性選擇 。
【提前還房貸難？有銀行線上申請預(yù)約已滿！購房者：等待3個月 ｜深圳樓市早7條】上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦告訴時代周報采訪人員:“購房者對未來收入的不確定性增加，有焦慮情緒，并且對經(jīng)濟發(fā)展預(yù)期降低，手里有富余資金就想提前還貸，減輕壓力 。”
② 居民儲蓄意愿增強？上市銀行存款創(chuàng)新高，這家銀行增超20%！
上市銀行新增存款創(chuàng)新高 。目前，已有九家A股上市銀行在2022年業(yè)績快報中披露了存款數(shù)據(jù) 。它們的2022年末的存款總額較年初增幅均超過了10%，且超過15%增速的有四家銀行，分別是瑞豐銀行、招商銀行、常熟銀行、張家港行，增速分別為23.27%、18.73%、16.81%、15.22% 。
具體看，有6家銀行2022年的新增存款超過去年，不少銀行的新增存款創(chuàng)新高 。其中 ， 瑞豐銀行以23.27%的存款增速居首，該行截至2022年末的總存款為1236.72億元，全年新增存款達(dá)213.13億元，遠(yuǎn)高于2021年新增存款98.08億元，是上一年的兩倍有余 。
招商銀行第四季度新增存款4457.29億元，此外該行2022年新增存款達(dá)1.15萬億元人民幣 。對比之下 ， 該行2021年和2020年的新增存款剛超過7000億元 。平安銀行2022年延續(xù)存款高增態(tài)勢，全年新增存款3221.66億元，其中第四季度單季新增665億元，較去年同期多增約281億元 。
③ 廣州多家銀行可辦理“帶押過戶” ， 浙江省11個地市已陸續(xù)開展該業(yè)務(wù)
1月19日消息，據(jù)調(diào)查了解，當(dāng)前廣州地區(qū)工農(nóng)中建交五家國有銀行，以及興業(yè)銀行廣州分行、華夏銀行廣州分行、廣發(fā)銀行廣州分行、平安銀行廣州分行等可辦理二手房“帶押過戶” 。此外 ， 郵儲銀行廣州分行、招行廣州分行、中信銀行廣州分行、民生銀行廣州分行等表示，目前二手房“帶押過戶”暫未有實施 ， 該項業(yè)務(wù)正在推進(jìn)中 。據(jù)了解，二手房“帶押過戶”模式有利于降低二手房交易成本，縮短交易時間 ， 更好地滿足市民剛性和改善型住房需求 。
同時，浙江省住建廳等六部門聯(lián)合發(fā)文，全面推進(jìn)二手房“帶押過戶” 。目前全省11個地市已陸續(xù)開展二手房“帶押過戶”登記服務(wù) ， 辦理400多筆業(yè)務(wù)，涉及資金約11.4億元 。
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