以上人員均需提供近一個(gè)月社保證明 ， 若無法提供 ， 則不能享受補(bǔ)助 。以上人員獲得新建住宅商品房補(bǔ)助后 ， 所購買的住宅商品房自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿三年方可辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記 ， 若未滿三年辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的 ， 所享受購房補(bǔ)助應(yīng)全額退還 。
其他人員在蒼南縣靈溪鎮(zhèn)范圍內(nèi)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助300元 ， 在蒼南縣其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)內(nèi)購買新建住宅商品房的每平方米補(bǔ)助100元 。
單獨(dú)購買一套新建住宅商品房的 ， 依據(jù)上述對(duì)應(yīng)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按就高不就低原則予以補(bǔ)助 。多人共同購買一套新建住宅商品房 ， 如為夫妻共有產(chǎn)權(quán)的 ， 按其中最高學(xué)歷人員予以相應(yīng)補(bǔ)助 ， 非夫妻共有產(chǎn)權(quán)的 ， 按其中購房人最低標(biāo)準(zhǔn)予以相應(yīng)補(bǔ)助 。補(bǔ)助面積以合同備案面積為準(zhǔn) ， 補(bǔ)助時(shí)間為辦理合同備案之后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)有效 。
三、提倡節(jié)約簡(jiǎn)化交付
住宅套內(nèi)部分設(shè)置分戶隔墻、公共部分隔墻及入戶門在滿足安全及防水要求下減少套內(nèi)隔墻設(shè)置 。(本條適用于發(fā)文后首次辦理住宅商品房預(yù)售許可證的住宅商品房項(xiàng)目 。原已簽訂購房合同的 ， 在業(yè)主同意并由房開提出申請(qǐng)的前提下也可參照適用 。)
四、鼓勵(lì)“房票”安置
豐富房屋拆遷項(xiàng)目安置方式 ， 積極推行“房票”政策 。按照“能改愿改、應(yīng)改盡改”的原則 ， 加快推進(jìn)老舊小區(qū)和城鎮(zhèn)C、D級(jí)存量危房改造 。對(duì)近5年已列入規(guī)劃實(shí)施紅線的房屋征收(拆遷)和土地儲(chǔ)備等范圍的危舊房或由于周邊規(guī)劃條件限制不宜原地重建的鼓勵(lì)“房票”安置 。
五、擴(kuò)大保障性住房籌集范圍
由政府優(yōu)惠收購新建商品房 ， 作為保障性用房 。商品房住宅庫存量大、去化周期比較長的鄉(xiāng)鎮(zhèn) ， 可將預(yù)售房源 ， 納入保障性用房范疇 。加快研究推動(dòng)企業(yè)自持房源的處置工作 ， 鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將空置的新建商品住房項(xiàng)目 ， 用于市場(chǎng)化出租 。
六、支持住房公積金存繳職工剛性住房需求
住房公積金存繳職工在政策執(zhí)行期購買家庭首套住房申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的 ， 最高貸款額度單人存繳的提高15萬元 ， 雙人存繳的提高30萬元 。
加大住房公積金支持繳存職工租賃住房力度 ， 住房公積金繳存職工無房的 ， 申請(qǐng)無房租賃提取住房公積金額度由每月最高1200元提高至1400元 。
加大繳存職工個(gè)人住房公積金貸款額度支持 ， 貸款額度計(jì)算辦法中繳存時(shí)限倍數(shù)提高5倍作為基數(shù) ， 最高倍數(shù)增至11倍 。
加大繳存職工購買首套剛需住房和二套改善型住房的消費(fèi)能力 ， 降低個(gè)人住房公積金貸款首付比例 。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的 ， 貸款最低首付款比例由30%調(diào)降至20% 。
繳存職工家庭已擁有一套自住住房 ， 為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房 ， 申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的 ， 貸款最低首付款比例由50%降至40% 。
按照國家政策生育三孩的繳存職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的 ， 最高貸款額度上浮50%(貸款額度不能疊加) 。
七、降低個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)
支持居民合理住房需求 ， 對(duì)居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款 ， 最低首付款比例為20%;購買二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款 ， 最低首付款比例為30% 。
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