根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定，
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）
1.面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
2.面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅 。
注意：
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房 。
【南京第二套房子契稅 南京買第二套房繳納多少契稅】契稅納稅義務時間：
根據《江蘇省地方稅務局關于契稅納稅期限的公告》(蘇地稅規〔2015〕3號)規定：自2015年3月17日起，在我省行政區域內承受土地、房屋權屬的單位和個人，應當向土地、房屋所在地的稅務機關辦理契稅納稅申報，契稅納稅期限為納稅人依法辦理土地、房屋權屬登記手續之前 。
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