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關于中山市住房保障家庭租賃補貼實施方案的通知

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【關于中山市住房保障家庭租賃補貼實施方案的通知】關于中山市住房保障家庭租賃補貼實施方案的通知
根據《中山市住房保障管理暫行辦法》第四十二條 ， 取得承租非產業園區的公租房租賃資格并處于輪候期間的申請人可在取得保障資格的次月起向中山市住房保障事務中心(以下簡稱市住保中心)申請領取租賃補貼 。經市政府同意 ， 現將有關事項通知如下：
一、住房租賃補貼發放對象
符合我市住房保障準入條件的本市戶籍中等偏下收入住房困難家庭或單身人士 ， 經審核及公示后 ， 取得住房保障資格并租賃社會房源 ， 簽訂《租賃補貼發放協議書》 。
二、住房租賃補貼發放標準
(一)住房租賃補貼計算公式為：月租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標準×(人均住房保障面積標準-人均自有住房面積)×保障人口數×補貼系數×家庭系數 。
1.每平方米租賃補貼標準：18元 。
2.人均住房保障面積標準：18平方米 。每戶家庭住房保障面積最高不超過60平方米 。
3.保障人口數：1人戶按1.5人計算 ， 2人戶及以上按實際人數計算 。
4.補貼系數：對持有民政部門核發的有效期內的《廣東省城鄉居民最低生活保障證》《中山市低收入家庭救助證》和散居特困人員的《特困人員救助供養證》的住房困難家庭 ， 殘聯部門認定的重度殘疾人 ， 以及持有市級及以上見義勇為評定委員會核發的見義勇為證明材料的人員 ， 補貼系數按1.2計算;其它家庭補貼系數按1.0計算 。
5.家庭系數：家庭結構為兩代及以下共同申請的 ， 家庭系數為1;三代及以上共同申請的家庭系數為1.5 。
6.本市自有產權住房被鑒定為C級危房(局部危房)或D級危房(整幢危房)、存在安全隱患、不適合居住的 ， 視為無房戶處理 。
(二)每戶每月領取的住房租賃補貼金額不得高于其所承租房屋的月租金 。
(三)住房租賃補貼標準實行動態管理 ， 根據本市經濟情況、居民收入、公租房租金水平等因素適時調整 。
三、資金的籌集和撥付
(一)住房租賃補貼資金由上級財政專項資金和市鎮兩級財政資金負擔 ?？鄢霞壺斦ｍ椯Y金后 ， 其余由市與鎮街兩級按8:2的比例分擔 ， 分擔經費按發放對象戶籍所在地計算 。
(二)住房租賃補貼資金的發放由市住保中心負責 。每月市住保中心按補貼對象統計好市與鎮街兩級財政應負擔的補貼資金并向市財政局申請撥款 ， 市財政先行墊付鎮街應承擔部分 。每年11月中旬 ， 市住保中心先發文通知各有關鎮街核對墊付資金事宜 ， 核對無誤后于11月底前致函市財政局 ， 市財政局將從各鎮街的年度稅收分成中用一次性扣收的方式予以歸墊資金 。
四、所需資料及發放流程
(一)申領住房租賃補貼需提供以下資料：
1.房屋租賃合同;
2.房屋權屬證明;
3.申請人的銀行賬戶 。
(二)發放流程
1.申請家庭或人士 ， 取得本市住房保障準入資格后 ， 將其租房的相關材料提交市住保中心審核 。
2.市住保中心根據與補貼對象簽訂的租賃補貼協議 ， 按月在代理銀行將住房租賃補貼存入補貼對象的銀行賬戶內 。
3.住房租賃補貼發放期限為取得本市住房保障準入資格次月起的36個月內 ， 住房租賃補貼發放自申請人交齊申領住房租賃補貼所需資料并簽訂《租賃補貼發放協議書》起 ， 按月發放 ， 若簽訂《租賃補貼發放協議書》前已經簽訂房屋租賃合同的 ， 租賃補貼予以補發 。

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