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本報(bào)（chinatimes.net.cn）采訪人員李貝貝 上海報(bào)道
9月13日，鄭州市安置房建設(shè)和問題樓盤攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)相關(guān)文件 ， 指出根據(jù)國(guó)家九部委關(guān)于保交樓專項(xiàng)借款使用相關(guān)規(guī)定和要求，鄭州將對(duì)全市范圍內(nèi)使用保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目開展全面審計(jì) 。截至9月12日，鄭州專項(xiàng)借款申報(bào)項(xiàng)目共計(jì)95個(gè) 。
與此同時(shí)，9月13日，鄭州市金融工作局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)金融支持的建議的答復(fù)》（以下簡(jiǎn)稱《答復(fù)》） 。據(jù)悉 ， 鄭州已與國(guó)家開發(fā)銀行（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)開行”）簽訂了3000億元協(xié)議，其中1600億元用于棚改貸款，未來將變“安開比”安置模式為政府主導(dǎo)模式 ， 通過收購現(xiàn)有安置房、房票等機(jī)制來緩解開發(fā)商流動(dòng)性，促進(jìn)全市安置房全面復(fù)工，形成更多實(shí)物投資量 。
但之后不久 ， 《答復(fù)》被官網(wǎng)撤下 。9月14日上午，《華夏時(shí)報(bào)》采訪人員致電鄭州市金融工作局，工作人員委婉承認(rèn)曾發(fā)布過該份文件，至于文件撤下的原因表示“不知道” 。
1600億元用于棚改貸款
9月13日 ， 鄭州市安置房建設(shè)和問題樓盤攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于對(duì)擬使用保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目開展全面審計(jì)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），根據(jù)國(guó)家九部委關(guān)于保交樓專項(xiàng)借款使用相關(guān)規(guī)定和要求，鄭州將對(duì)全市范圍內(nèi)使用保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目開展全面審計(jì) 。
《通知》附有鄭州專項(xiàng)借款項(xiàng)目匯總情況 。據(jù)悉 ， 截至9月12日 ， 鄭州專項(xiàng)借款申報(bào)項(xiàng)目共計(jì)95個(gè)，包括中原區(qū)6個(gè)，二七區(qū)10個(gè)，金水區(qū)8個(gè)，管城區(qū)8個(gè)，惠濟(jì)區(qū)2個(gè)，經(jīng)開區(qū)2個(gè)，高新區(qū)4個(gè)，鄭東新區(qū)5個(gè)等 。
同時(shí)，9月13日下午，多家媒體報(bào)道稱，鄭州市金融工作局當(dāng)日在其官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)金融支持的建議的答復(fù)》中指出 ， 去年下半年以來，鄭州市金融局積極協(xié)調(diào)駐豫金融管理部門及金融機(jī)構(gòu)，對(duì)當(dāng)前民營(yíng)房企普遍存在融資難、融資成本高的問題，在信貸額度、貸款利率、貸款條件、還款期限等方面給予實(shí)質(zhì)性支持，下調(diào)個(gè)人住房貸款利率 。
《答復(fù)》稱 ， 2月28日，鄭州市政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，分別從支持合理住房需求、改善住房市場(chǎng)供給、加大信貸融資支持等五個(gè)方面提出促進(jìn)鄭州市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的19條措施 。
其中，在加大房企信貸支持方面，鄭州采取堅(jiān)持金融機(jī)構(gòu)月調(diào)度機(jī)制、穩(wěn)住房地產(chǎn)企業(yè)存量、發(fā)揮并購貸融資主渠道作用、發(fā)揮財(cái)政性資金引導(dǎo)作用等措施 。目前鄭州市部分問題樓盤已聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)，引進(jìn)央企通過代建模式，引入并購債 ， 完成項(xiàng)目保交樓 。
而為更好滿足購房者合理需求，鄭州出臺(tái)了下調(diào)個(gè)人住房按揭貸款利率、緩解購房人還本付息壓力等措施 。對(duì)暫時(shí)遇困個(gè)人房貸、消費(fèi)貸，支持銀行年內(nèi)延期（最長(zhǎng)可延期6個(gè)月）還本付息 ， 不作逾期記錄 。
尤為值得一提的是，《答復(fù)》透露，鄭州市已與國(guó)開行簽訂了3000億元協(xié)議，其中1600億元用于棚改貸款，變“安開比”（即“安置建筑面積與開發(fā)建筑面積比例”）安置模式為政府主導(dǎo)模式，通過收購現(xiàn)有安置房、房票等機(jī)制，緩解開發(fā)商流動(dòng)性 ， 促進(jìn)全市安置房全面復(fù)工，形成更多實(shí)物投資量 。
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