業(yè)主小組推選業(yè)主代表 , 應(yīng)當(dāng)經(jīng)本小組專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意 。
業(yè)主代表的資格條件:
【南京業(yè)主委員會(huì) 南京業(yè)主代表如何產(chǎn)生】業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)為本業(yè)主小組內(nèi)的業(yè)主,其資格條件、任期等參照業(yè)主委員會(huì)委員設(shè)置條件 , 在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中規(guī)定 。
業(yè)主委員產(chǎn)生:
業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)依法選舉產(chǎn)生 。
業(yè)主小組的主要職責(zé):
業(yè)主小組議事由該小組推選產(chǎn)生的業(yè)主代表主持 , 共同討論決定本小組范圍內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新和改造等事項(xiàng) 。
業(yè)主小組作出的決定應(yīng)當(dāng)符合管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定 。
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