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材料+流程+地址 東莞公積金購買大修自住住房提取指南

生活百科申請人

一、設立依據
1、《住房公積金管理條例》第四章第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房;
(二)離休、退休;
(三)完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的 。
2、《東莞市住房公積金提取管理規定》第六條符合本規定第五條第(一)項,可申請提取職工本人及配偶的住房公積金 。購買自住住房的,提取額度不超過購房總價款;建造、翻建、大修本市或戶籍所在地的自住住房的,提取額度不超過發票所載支出,且不超過計算單價2000元/平方米、建筑面積不超過144平方米的預(決)算金額 。
二、辦理條件
1、適用范圍:此類業務僅適用申請人購買自住住房,建造、翻建、大修本市或戶籍所在地自住住房申請提取住房公積金的情況,繼承、贈予方式取得產權的住房不能提取住房公積金 。住房裝修或購買商鋪、寫字樓、車位及未在房產管理部門備案不具備獨立產權的住房不屬于提取住房公積金的范圍 。
2、申請人范圍:購買、建造、翻建、大修自住住房的,產權所有人本人和配偶可參與提取，所提供的身份證件與結婚證的姓名、身份證號碼等信息應一致 。因婚姻關系變更或死亡等原因導致提取人信息發生變更的，申請人應主動伸張權利，向中心辦事處出具相關證明文件輔助說明，如離婚證、離婚協議或法院判決書、死亡公證等 。
3、代辦要求:已辦理提取賬戶綁定或資金轉入已激活的東莞社保卡儲蓄賬戶的申請人可委托他人代辦此類業務,否則,需申請人本人到場辦理 。符合代辦要求的需提供雙方有效身份證件原件 。
4、賬戶要求:提取轉賬賬戶、提取綁定賬戶的條件請參照《提取綁定賬戶指南》 。
5、材料要求：（1）所提供的發票地址應與房產證詳細地址一致，發票應有總房價 。（2）提交相關證明的用章應該清晰、完整、無重疊 。
三、所需材料
(一)購買(一般指一次性付款或分期付款購買)自住住房辦理提取:
1、已辦理房產證的,辦理提取:
(1)《房地產權證》原件、《房屋所有權證》原件或《不動產權證書》原件(提供其中一種);
(2)銷售不動產發票原件、增值稅發票原件或契稅完稅證原件;
(3)執行裁定書或判決書原件（如購買法院拍賣房產需提供);
(4)申請人的個人有效身份證件原件(需與公積金賬戶信息一致);
①申請人為產權人的配偶,應提供雙方有效身份證件原件和婚姻關系證明材料原件;
②關系證明:指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關系證明,使用戶口簿作為證明材料的,戶主必須為申請人或產權人其中之一 。
(5)申請人本人名下的提取轉賬賬戶原件(符合代辦要求的無需提供) 。
說明:此項業務只能提取到房產證出證日期當月申請人的公積金賬戶余額,且不可超出購房總價 。
2、購買一手商品房,未辦理房產證的,辦理提取:
(1)《商品房買賣合同》原件(需經房產管理部門登記備案);
(2)本市購房的提供《商品房合同備案登記證明書》原件,外市購房的提供銷售不動產發票原件、增值稅發票原件或契稅完稅證原件;
(3)申請人的個人有效身份證件原件(需與公積金賬戶信息一致);
①申請人為產權人的配偶,應提供雙方有效身份證件原件和婚姻關系證明材料原件;
②關系證明:指能證明雙方關系的結婚證、戶口簿或由公安部門出具的夫妻關系證明,使用戶口簿作為證明材料的,戶主必須為申請人或產權人其中之一 。

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