茅臺把“醬香味”吹進了房地產(chǎn),“醉翁”之意何在? _茅臺集團

文章插圖

文章插圖

房地產(chǎn)行業(yè)飄來了一股“醬香味”……
作者 | 盧泳志
編輯丨高巖
來源 | 野馬財經(jīng)
作為茅臺集團的第八任“掌門人”，丁雄軍似乎愛上了跨界。繼今年夏天網(wǎng)紅“醬香型冰淇淋”出圈后，近日，茅臺的“醬香味”又飄進了房地產(chǎn)行業(yè) 。
12月2日，一家名為遵義文康置業(yè)發(fā)展有限責任公司（簡稱：遵義文康置業(yè)）的地產(chǎn)公司競得遵義市2宗國有建設用地使用權，合計耗資10.54億元。

文章插圖

來源：遵義市公共資源交易中心
從工商信息可以看到，這家公司由茅臺集團旗下子公司茅臺置業(yè)全資持有。值得注意的是，遵義文康置業(yè)2022年11月23日剛剛注冊成立，法定代表人為劉世仲，注冊資本11億元。
有分析認為，遵義文康置業(yè)成立不足10日便拿下遵義兩宗地，且注冊資金恰好覆蓋此次拍地所需金額。以此可見，該公司也許是專門為此次拍地成立的項目公司。
茅臺集團此次拿地迅速引發(fā)市場猜想，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，這或許意味著茅臺集團未來將重點布局文旅康養(yǎng) 。
廣科咨詢首席策略師沈萌表示，該公司此后發(fā)展的主營業(yè)務形態(tài)或與文旅、康養(yǎng)有關。康養(yǎng)旅游是不少地方大力推動的新產(chǎn)業(yè)，而貴州具有得天獨厚的優(yōu)勢，茅臺集團利用資金等方面的優(yōu)勢布局相關產(chǎn)業(yè)，有利于活絡當?shù)氐慕?jīng)濟環(huán)境。
“抄底”房地產(chǎn)
2022年6月，茅臺集團董事長丁雄軍在股東大會上對“五線”戰(zhàn)略藍圖進行延伸解讀時表示，“要不斷滿足人們對美好生活的向往和追求。”
在文化板塊，丁雄軍提出從構建文化體系、開發(fā)文化產(chǎn)品、豐富文化活動、打造文化場景等四大領域，將文化資源優(yōu)勢轉化成為發(fā)展優(yōu)勢，賦能茅臺高質量發(fā)展。
武漢京魁科技有限公司董事長肖竹青表示，丁雄軍自擔任茅臺董事長以后，多次談到要釀造美酒，提供美的服務，這種追求美好生活的理想是驅動茅臺集團開始做康養(yǎng)地產(chǎn)的原動力。
從大環(huán)境來看，隨著一系列政策放松，企業(yè)獲得了一些空間和機會。因此，不少知名企業(yè)嗅到了商機，開始進軍房地產(chǎn) 。

文章插圖

來源：企查查
11月23日，茅臺集團在貴州遵義成立遵義文康置業(yè)，成立之初名稱為“貴州茅臺酒廠（集團）遵新文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司”，11月28日變更為現(xiàn)名。
之所以此時發(fā)力房地產(chǎn) ，天使投資人郭濤指出，茅臺集團有大量的現(xiàn)金儲備，銀行利率及理財回報率較低，缺少交好的投資出口。當前，房地產(chǎn)行業(yè)已處于市場底部，呈現(xiàn)日漸回暖跡象，投資風險已較低，吸引茅臺集團加碼房地產(chǎn)業(yè)務。
資料顯示，遵義文康置業(yè)拿下的上述兩宗地皆位于遵義市新蒲新區(qū)播州大道南側，屬于商住用地，總出讓面積28.33萬平方米。出讓年限為居住70年，商業(yè)40年，幼兒園50年。
在兩幅地塊周邊緊鄰新蒲濕地公園、科技館、青少年文化宮。此外，地塊周邊還規(guī)劃有一所48班小學、一所28班中學。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心研究員李宇嘉指出，茅臺集團此次拿地打造商業(yè)廣場，一方面可以對當?shù)貐^(qū)域開發(fā)、城市建設進行反哺，也可以作為自身的推廣平臺。