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威海房屋所有權(quán)變更登記條件及材料要求 威海房屋所有權(quán)變更登記條件及材料

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申請(qǐng)條件：
已經(jīng)登記的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，因下列情形發(fā)生變更的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)變更登記：
1 權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的;
2 不動(dòng)產(chǎn)坐落、界址、用途、面積等狀況發(fā)生變化的;
3 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的;
4 同一權(quán)利人名下的不動(dòng)產(chǎn)分割或者合并的;
5 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形 。
提交材料：
1、威海市不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);
4、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：
(1)權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料;
①屬自然人姓名、身份證件號(hào)碼變更的，提交變更證明材料(權(quán)利人的身份證明類型、證件號(hào)碼等內(nèi)容發(fā)生變更的，提供證明申請(qǐng)主體與登記資料中留存或記載的主體為同一人的材料，應(yīng)符合下列規(guī)定：
a境內(nèi)自然人提交其戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的身份變更證明材料(包括戶籍證明或戶口簿，提交戶口簿的需拍照加蓋印章頁(yè)、索引頁(yè)和事項(xiàng)變更頁(yè)，留存經(jīng)比對(duì)的復(fù)印件);
b軍人退役或轉(zhuǎn)業(yè)，房地產(chǎn)以原軍官證等身份證件登記的，提交原軍人身份證件核發(fā)部門(mén)、現(xiàn)戶籍所在地公安機(jī)關(guān)或民政部門(mén)出具的身份變更證明材料;
c境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的身份變更證明材料;
d境外自然人提交經(jīng)認(rèn)證的身份變更證明材料;
e境內(nèi)法人、其他組織提交其主體登記機(jī)構(gòu)出具的相應(yīng)身份變更證明材料;
f境外法人、其他組織提交其批準(zhǔn)和注冊(cè)機(jī)構(gòu)出具的身份變更證明材料)
②屬單位名稱變更的，提交注冊(cè)管理部門(mén)(編委、工商、民政等)出具的批準(zhǔn)文件、證明文件
(2)不動(dòng)產(chǎn)面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應(yīng)提交變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還需提交：①屬部分土地收回引起不動(dòng)產(chǎn)面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書(shū);②改建、擴(kuò)建引起不動(dòng)產(chǎn)面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗(yàn)收文件和不動(dòng)產(chǎn)竣工驗(yàn)收文件;③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分不動(dòng)產(chǎn)滅失的，提交部分不動(dòng)產(chǎn)滅失的材料;④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件 。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)款繳納憑證;
(3)用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件、與國(guó)土資源主管部門(mén)簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議 。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;
(4)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國(guó)土資源主管部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件和出讓合同補(bǔ)充協(xié)議 。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地價(jià)款繳納憑證;
(5)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)部門(mén)同意分割或合并的批準(zhǔn)文件;
(6)共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議書(shū)或生效法律文書(shū) 。
(7)不動(dòng)產(chǎn)坐落的路街巷和樓號(hào)變更的，提交威海市公安局門(mén)樓牌管理辦公室出具的《通知》(屬同一建筑物的，以不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量報(bào)告及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍圖示為準(zhǔn)，不需重復(fù)提供);
(8)因翻、改、添建導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)面積增加或減少的，需提交《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、城市規(guī)劃管理部門(mén)的批準(zhǔn)文件、《威海市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證》;
(9)如因不動(dòng)產(chǎn)部分拆除導(dǎo)致面積減少的，由權(quán)利人出具能夠滿足正常使用要求的具結(jié)保證;

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