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衡陽市城區(qū)公租房租賃管理 衡陽市城區(qū)公租房租賃管理辦法

生活百科租金

衡陽市城區(qū)公租房租賃管理（租賃要求+管理規(guī)定）
一、公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，由市發(fā)改委會(huì)同市住建局統(tǒng)籌考慮我市住房市場(chǎng)租金水平、建設(shè)成本、供應(yīng)對(duì)象支付能力等因素確定低收入家庭和非低收入家庭租住公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施 。
低收入住房困難家庭承租社會(huì)資本投資建設(shè)的公共租賃住房，房屋所有權(quán)人可按非低收入家庭公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取 。
二、對(duì)實(shí)物配租到位的保障對(duì)象，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)與其簽訂公共租賃住房租賃合同，辦理入住手續(xù)，合同簽訂后30日內(nèi)報(bào)市住建局備案 。公共租賃住房租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容：
【衡陽市城區(qū)公租房租賃管理 衡陽市城區(qū)公租房租賃管理辦法】(一)房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(二)租金及其支付方式;
(三)房屋用途和使用要求;
(四)租賃期限;
(五)房屋維修責(zé)任;
(六)停止實(shí)物配租的情形;
(七)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法，包括退回公共租賃住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等;
(八)配合資格核查的約定;
(九)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納責(zé)任;
(十)其他約定 。
承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)交納房租 。
三、住建局負(fù)責(zé)我市城區(qū)范圍內(nèi)政府具有完全或部分產(chǎn)權(quán)的公租房及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施的管理和運(yùn)營(yíng)維護(hù) 。
四、市城區(qū)范圍內(nèi)政府具有完全或部分產(chǎn)權(quán)的公租房及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收入納入基金預(yù)算，按照政府非稅收入和國(guó)有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定繳入同級(jí)國(guó)庫 。
五、開發(fā)區(qū)、園區(qū)、企事業(yè)單位和其他機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公租房及配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施租金收繳使用，實(shí)行“誰投資、誰所有、誰管理”的原則 。
六、市城區(qū)范圍區(qū)內(nèi)政府具有完全或部分產(chǎn)權(quán)的公租房由市住建局作為購買主體按照政府購買服務(wù)方式選擇承接主體，實(shí)施公共租賃住房社會(huì)化后續(xù)管理 。
七、公共租賃住房的租賃期限一般不超過五年 。租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿三個(gè)月前向房屋所有權(quán)人申請(qǐng)續(xù)租 。
八、分配對(duì)象對(duì)所分配的公共租賃住房無正當(dāng)理由，拒不辦理入住手續(xù)，超過6個(gè)月的，房屋所有權(quán)人有權(quán)取消其入住資格 。分配對(duì)象在2年之內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房 。
九、申請(qǐng)人家庭住房、收入財(cái)產(chǎn)、家庭人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等情況改變的，應(yīng)當(dāng)自改變發(fā)生之日起30日內(nèi)向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)提交書面材料，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)實(shí)際情況按本辦法規(guī)定的程序重新認(rèn)定 。
租住公共租賃住房的新就業(yè)無房職工和外來務(wù)工人員相關(guān)情況發(fā)生變動(dòng)時(shí)，申請(qǐng)人和用人單位應(yīng)及時(shí)向單位所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)變更 。

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