【家裝驗收5個陷阱，不能錯過！】買房子真是個花錢又出力的活兒，如果驗收不好，不僅白白花了錢不說，還一肚子的鬧心事兒，所以，我們在驗房時，一定要好好的驗收，不然以后出了什么問題，在去找裝修公司維權(quán)，就晚了，那么，我們在驗收前，就需要知道哪些常見的陷阱呢？
第一、檢查開發(fā)商證件是否齊全
驗房前應(yīng)要求開發(fā)商出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》（簡稱“兩書一表”），還有各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等 。只有證件齊全了，才能簽署入住單 。如果不齊全，可以選擇不收房！
第二、收房程序避免成為被動狀態(tài)
先驗房后繳費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但是，大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài) 。將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房就不收房 。
第三、建筑質(zhì)量有毛病一定要寫在文件里
對業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進(jìn)驗收文件里 。不管開發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦，業(yè)主都應(yīng)堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來 。
第四、衛(wèi)生間防水為“重災(zāi)區(qū)”
目前，有許多住房的衛(wèi)生間、廚房等濕區(qū)防水高度不足，有的衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度沒有達(dá)到30厘米，淋浴房的防水高度也沒有達(dá)到1.8米 。整個衛(wèi)生間應(yīng)做“桶式”防水處理，做防水層要沿四周墻體上翻至少20~30厘米 。對于淋浴區(qū)墻體和靠室內(nèi)的墻體處理，防水層高度要達(dá)到1.8米，靠室內(nèi)的墻體最好進(jìn)行滿墻防水處理 。
第五、配套承諾不兌現(xiàn)
驗房時，對于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細(xì)查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫、會所、景觀園林等，其中也包括整個小區(qū)的外墻面顏色與用材是否與開發(fā)商的售房承諾一致 。簽購房合同時應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，驗樓時明確從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物指標(biāo)的詳細(xì)驗收標(biāo)準(zhǔn)，同時最好附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn) 。
相關(guān)經(jīng)驗推薦
- 鮑魚吃多了會有什么壞處 一天吃鮑魚5個可以嗎
- 家裝小面積廚房裝修設(shè)計要點
- 家裝“隱蔽工程”是裝修前必須知道的
- 家裝設(shè)計：怎樣才能表現(xiàn)出時尚裝修
- 怎么做好家庭裝修 家庭裝修的18個步驟
- 小戶型家裝設(shè)計圖遵循的準(zhǔn)則有哪些?
- 綠色的家裝要怎么做
- 房子裝修后怎么驗收
- 青年家庭的5個成功裝修竅門
- 15個 6月2日天津河西區(qū)新冠病毒疫苗接種點