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西安居住權(quán)開始登記了嗎 西安住宅登記

生活百科權(quán)人

暫未開始！正式辦理時(shí)間：2022年10月8月，工作日上午9:00-12:00，下午13:00-17:00 。
一、西安居住權(quán)有啥用
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)是指居住權(quán)人按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要 。即在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，居住權(quán)人合法居住他人房屋的權(quán)利，經(jīng)登記生效后，享有物權(quán)，受法律保護(hù) 。
居住權(quán)是為了解決生活居住問(wèn)題而設(shè)定的用益物權(quán)，居住權(quán)合同不同于其他的物權(quán)合同，一般為無(wú)償設(shè)立 。
二、辦理收費(fèi)嗎
居住權(quán)登記按件收費(fèi)，每件80元 。申請(qǐng)居住權(quán)變更登記和注銷登記的，不收費(fèi) 。
三、辦理地址結(jié)辦時(shí)間
居住權(quán)登記從受理之日起4個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié) 。
西安市未央?yún)^(qū)鳳城八路176號(hào)西安市不動(dòng)產(chǎn)交易登記（西北國(guó)金中心）辦事大廳（地鐵4號(hào)線文景路站B出口）咨詢辦理 。
四、西安居住權(quán)特殊情況
根據(jù)《民法典》第三百六十九條的規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承 。當(dāng)發(fā)生居住權(quán)注銷情形的，可以申請(qǐng)注銷登記 。
居住權(quán)人去世、居住權(quán)合同約定的期限屆滿、居住權(quán)人放棄居住權(quán)或者居住權(quán)合同約定的解除居住權(quán)條件成就的，可以注銷居住權(quán) 。具體為：
居住權(quán)人去世的，房屋所有權(quán)人可以依據(jù)居住權(quán)人死亡證明申請(qǐng)注銷居住權(quán)；
居住權(quán)合同約定的期限屆滿的，居住權(quán)人和房屋所有權(quán)人可以共同申請(qǐng)注銷登記；
居住權(quán)人放棄居住權(quán)的，可以單方申請(qǐng)注銷登記；
居住權(quán)合同約定的解除居住權(quán)條件成就的，居住權(quán)人和房屋所有權(quán)人就解除居住權(quán)達(dá)成共識(shí)后，共同申請(qǐng)注銷登記 。
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