北京二手房帶押過戶政策何時(shí)執(zhí)行?
2023年3月31日起
3月31日，北京市正式啟動(dòng)存量住房交易“帶押過戶”模式 。居民在出售在京住房時(shí)不再需要提前結(jié)清房屋現(xiàn)有按揭貸款，可在原抵押權(quán)不解除的情況下直接辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，且買賣雙方可在不同銀行貸款，極大便利居民住房交易，降低交易成本 。
以往北京市居民出售住房需事先結(jié)清銀行貸款、解除房屋抵押 。為在短期內(nèi)還清房貸，售房人往往需要多方籌措資金，甚至借助高息、高風(fēng)險(xiǎn)的“過橋貸” 。2023年3月31日，北京銀保監(jiān)局、人民銀行營業(yè)管理部、北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)個(gè)人存量住房交易“帶押過戶”有關(guān)工作的通知》(以下簡稱《通知》)，明確規(guī)定住房交易雙方可以在原抵押權(quán)不解除的情況下辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，有效克服了傳統(tǒng)方式下交易成本高、時(shí)間長、流程復(fù)雜等問題，切實(shí)提升本市居民住房交易、登記和金融服務(wù)水平 。
【北京二手房帶押過戶政策何時(shí)執(zhí)行? 北京二手房過戶貸款流程】為保證居民能夠順利辦理“帶押過戶”，前期，有關(guān)部門系統(tǒng)開展了流程規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作 。北京市“帶押過戶”模式有三方面突出特點(diǎn)和優(yōu)勢：
一是兼容跨行貸款 。
購房人可以選擇售房人房貸所在銀行辦理貸款，也可以選擇其他開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行辦理貸款，還可以不用貸款、直接全款購買貸款未結(jié)清的住房，便利居民更加靈活地選擇購房方式 。
二是最大程度降低交易成本 。
《通知》明確規(guī)定，北京市住房交易“帶押過戶”辦理過程中，無須第三方機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保或其他服務(wù) 。《通知》特別強(qiáng)調(diào)，銀行不得因辦理“帶押過戶”向客戶收取額外擔(dān)保費(fèi)或服務(wù)費(fèi) 。
三是多部門協(xié)同提升交易便利度 。
北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心可實(shí)現(xiàn)住房轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)變更登記“一個(gè)入口、兩筆業(yè)務(wù)、合并受理、同時(shí)登簿”，買賣雙方所需共性材料不必重復(fù)提交，實(shí)現(xiàn)一站式辦理 。同時(shí)，有關(guān)部門通過北京金融綜合服務(wù)網(wǎng)向銀行提供數(shù)據(jù)交互服務(wù)，便利不同銀行進(jìn)行線上信息傳輸，減少溝通協(xié)調(diào)成本 。
北京市啟動(dòng)住房交易“帶押過戶”是一項(xiàng)便利市民百姓的重要舉措，是對住房交易、登記和金融服務(wù)流程的有效創(chuàng)新 。下一步，有關(guān)部門將根據(jù)居民實(shí)際需求，進(jìn)一步加強(qiáng)工作協(xié)同、優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理流程，持續(xù)完善住房交易“帶押過戶”模式 。
相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦
- 北京二手房帶押過戶辦理?xiàng)l件 北京二手房代辦過戶
- 2023北京延慶區(qū)公租房補(bǔ)貼各街道住房保障部門聯(lián)系電話
- 2023北京城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式公布
- 烤鴨店名字 北京烤鴨店名字
- 2023北京中醫(yī)藥大學(xué)清明節(jié)放假通知發(fā)布
- 豐臺區(qū)2021公租房 2023北京豐臺區(qū)公租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 2023北京懷柔區(qū)公租房補(bǔ)貼家庭資格復(fù)核范圍有哪些？
- 2023北京大興區(qū)公租房補(bǔ)貼沒有進(jìn)行資格復(fù)核怎么辦？
- 2023北京大興區(qū)公租房租金補(bǔ)貼家庭資格復(fù)核通知原文
- 附提交時(shí)間 2023北京豐臺區(qū)公租房補(bǔ)貼資格復(fù)核公告