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六、頂層的房子能不能買， 有什么要注意的在現代社會， 很多人都喜歡到大城市去奮斗， 哪怕先租一間面積不大的出租屋， 即便覺得生活壓力大， 仍然要努力賺錢， 為的就是終有一天購買到一間屬于自己的房子 。 然而， 在買房子的時候， 許多人可能會碰到的問題， 那便是頂層的房子能買嗎?有什么優缺點?對于一些年輕人來說， 部分人會喜歡購買頂層的房子， 那么在購買的時候有沒有什么訣竅? 一、頂層的房子的優點： 1、景觀好， 采光好， 視野開闊， 噪音小; 2、頂層住宅優惠力度大 。 花比標準層便宜的單價， 可以買到相同標準、相同服務小區的房子， 尤其是買新房的時候， 頂層與標準層的差價優勢是顯而易見的， 在二手房市場差價優勢沒有新房這么大 。 3、層高較高 。 頂層住宅的層高要比標準層高， 一般會高10cm左右， 即標準層高是2800mm的情況下， 頂層會到達2900mm 。 4、不怕下水道堵 。 一般的衛生間貼磚時都會留一個管道檢修口， 那個地方的墻磚是被割裂的 。 如果你是頂層， 你大可不留這個檢修口， 把立管包死， 因為你家立管檢修概率幾乎為零! 5、附送面積多， 大多數頂樓都會附送一些面積， 有的送閣樓， 有的送露臺， 房價越高， 送的就越值錢 。 6、不受其他樓層影響， 這一點很重要， 任何樓層， 你都不知道樓上住了什么人， 小孩跳繩， 老人拐杖， 夫妻打架摔東西， 喜歡半夜拖家具， 頂樓統統可以避免 。 二、頂層的房子的缺點： 1.漏水的困擾 。 目前頂層防水已經比較完善了， 只要是正規開發商開發的房子， 一開始不漏的話， 則以后漏水的概率會比較小， 買現房的頂樓， 可以要求買之前先去看看房 。 2.冬天冷夏天熱， 因為頂層如果隔熱做的不好， 夏天熱冬天冷， 就會養成只在一個房間活動的習慣 。 3.投資難出手， 特別是多層的頂樓， 基本上很多人是點名不要的， 所以買了頂樓的， 置換時要做好長期準備 。 4.爬樓難， 年輕人爬樓沒什么問題， 但是也養成了上樓了就不想下樓的毛病， 有幾次下樓了發現有什么東西忘帶了， 心里那個恨呀 。 電梯房會好些， 但是等電梯的時間會更長， 而且電梯一旦壞了就比較麻煩 。 5.水壓較小 。 三、購買頂層的房子有什么訣竅? 1.看屋頂 。 坡式屋頂對隔熱、防水有較好的效果， 這樣的屋頂可以讓人享受頂樓的“一覽眾山小”的感覺 。 2.看頂樓設計結構和用材 。 頂層隔熱和防水性能不好， 所以買家要注意頂樓的設計結構和用材， 可以要求發展商提供頂樓的有關設計、施工資料， 看是否符合有關的建筑標準 。 3.雨天后查看滲水和排水 。 可以在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多， 但是這個辦法可以在春、夏季使用 。 秋冬季節的話， 可以讓發展商提供水源， 在屋頂潑上較多的水， 看是否有滲漏現象， 排水是否暢通 。 4.看水壓 。 水壓不足， 自來水流量小， 而且影響煤氣熱水器的點火， 嚴重影響居住的方便， 所以水壓問題一定要關注 。 5.看消防設施 。 如果發生火災， 熱氣和火勢一般往上升， 所以頂層住戶不能忽視頂層的消防 。 以前， 很多人可能都不會選擇頂層的房子， 因為下雨天的時候往往很容易積水， 而在夏天又非常炎熱 。 而經過現代技術的運用和改良之后， 許多人會有買頂層房子的考慮 。 具體來說， 頂層房子的優點以及缺點， 小編都有介紹， 大家可以根據實際情況進行考量 。 當然， 以上關于購買頂層房子的相關訣竅， 大家也可以了解一下， 相信會對大家起到積極的作用 。
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