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江陰高新區人才公寓 江陰臨港開發區人才公寓管理辦法

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江陰臨港開發區人才公寓管理辦法
總則
第一條為進一步營造良好的人才安居環境，規范人才公寓的管理和使用，鼓勵各類人才創新創業，制定本辦法 。
第二條人才公寓的租賃和管理遵循“政府建設、統籌安排、市場運營、規范管理、只租不售”的原則 。
第三條人才公寓用于在臨港開發區創新創業的優秀人才的住房需求 。
房源及租住對象
第四條本辦法所指的人才公寓是臨港開發區轄區內為各類高層次人才提供的高品質人才公寓 。
第五條人才公寓租住對象為區內企事業單位工作的海內外引進人才 。符合下列各項條件的，可申請人才公寓 。
1、在依法登記設立的注冊納稅企業或事業單位工作 。
2、領軍人才：享受國務院政府特殊津貼人才，國家重大人才工程人才，江蘇省“雙創計劃”人才以及江蘇省“雙創計劃”團隊的領軍人才、無錫“太湖人才計劃”人才、江陰“暨陽英才計劃”人才、“港城英才計劃”人才 。
重特大項目人才：推動臨港產業轉型提升具有引領帶動作用的總投資超30億元或5億美元以上重特大項目的國際化高級核心團隊成員 。
其他各類人才：具有國家承認的本科及以上學歷，或取得中級及以上專業技術職務任職資格人員（含技師以上的技能人才） 。
3、已在市人力資源管理服務中心辦理錄用或調入手續 。
4、已與用人單位簽訂一年及以上勞動（聘用）合同，并按規定在本市繳納社會保險費 。
5、在江陰市范圍內無住房，人才每年在臨港實際居住6個月以上 。
第六條對已享受臨港住房優惠政策、租房補貼的高層次人才不再享受租住優惠政策 。
申請與審批
第七條人才公寓采取單位申請、統一審批的方式，具體程序為：
（一）提交申請 。符合租住條件的人才，憑下列有關材料向承租單位提出申請，由承租單位每月5日前報臨港開發區科學技術局 。
1、《臨港開發區人才公寓租住申請審批表》 。
2、身份證（或護照、人才卡）、結婚證（需夫妻同住的） 。
3、承租單位營業執照或法人登記原件及復印件 。
4、申請人員學歷（職稱）證書、聘用合同或勞動合同、社會保險繳費證明及其他相關證明材料的原件、復印件 。
（二）受理審核 。臨港開發區科學技術局對人才資格條件進行初審，將符合條件的人才申請材料上報臨港開發區科技與人才工作領導小組辦公室 。
（三）復核審批 。臨港開發區科技與人才工作領導小組進行復核后提交臨港開發區管委會審批 。
（四）分配入住 。人才資格核準后由江陰臨港城市運營服務有限公司根據租住單位條件、房源情況及登記順序統籌安排人才公寓，與承租單位雙方簽訂《臨港開發區人才公寓租賃協議書》 。江蘇省“雙創計劃”以上人才可申請家庭公寓 。
租期與租金
第八條簽約租期為一至三年不等，租賃協議原則上采取一年一簽，累計租期一般不超過三年 。協議期滿后如需續租的，承租單位須重新提出申請，經審批后，符合條件的可續簽租賃協議 。
第九條人才公寓租金基準價參照我市同等類型公寓租金七折制定，基準價一年一定 。
第十條租金優惠 。國家重大人才工程人才，江蘇省“雙創計劃”人才以及江蘇省“雙創計劃”團隊的領軍人才、無錫“太湖人才”計劃、江陰“暨陽英才”計劃、“港城英才計劃”人才及團隊領軍人才實行租金“先收后返”方式，由江陰臨港城市運營服務有限公司按照人才公寓租金基準價的100%收取租金，臨港開發區科學技術局核實后在“港城英才”人才發展專項中列支，返還人才申報企業100%房租金額 。租住期滿確需繼續租住的，按人才公寓租金基準價的70%收取 。租住優惠期限共為五年 。

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