【剛過(guò)戶(hù)的房子能不能貸款 為什么剛過(guò)戶(hù)的房子不能貸款】房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，近日有很多人想要了解為什么剛過(guò)戶(hù)的房子不能貸款，下面小編就為大家?guī)?lái)貴陽(yáng)這方面的介紹，供大家參考 。
一、為什么剛過(guò)戶(hù)的房子不能貸款
1、可能是房子有貸款，因?yàn)樵谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，而不能辦理抵押貸款業(yè)務(wù) 。辦理房屋按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無(wú)貸款的情況 。
2、抵押貸款一般需要房產(chǎn)證，如果剛買(mǎi)的房子還在貸款中，可以先還完再申請(qǐng)抵押貸款，即二次抵押，一般情況下剛過(guò)戶(hù)的房子可以抵押貸款的 。
二、過(guò)戶(hù)以后房子是否還能辦理按揭貸款
其實(shí)可以這樣做:先找銀行幫你做按揭，這個(gè)是可以的，之后銀行出錢(qián)，找到擔(dān)保公司，去把樓贖出來(lái)過(guò)戶(hù)，之后辦理抵押登記，這樣的好處是：
1、你不用東借西湊把全款付上，只需要先付2到3成的首期 。
2、直接就把之后的按揭銀行找到了，讓它幫你把剩下的付了 。
3、你先找銀行做按揭，這個(gè)叫做交易按揭，一般利息可以下調(diào)，而且容易做 。
4、如果你先把全款付了，在做按揭，這個(gè)叫抵押消費(fèi)，利息能不能下調(diào)就難說(shuō)了，而且現(xiàn)在的銀行對(duì)這個(gè)管的很?chē)?yán)厲 。
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