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自建房漏水嚴重要怎么修 房子漏水應(yīng)該找誰解決問題，房屋漏水物業(yè)不解決怎么辦

小知識裝修風水

首先我 。
房子漏水找誰解決？
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房子漏水應(yīng)該找誰解決問題
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二、房屋漏水應(yīng)該找哪個部門解決
房子漏水怎么辦？
三、房屋漏水處理問題找誰？
房子漏水主要有三個原因：一是房子本身有質(zhì)量問題；二是業(yè)主使用或裝修不當；第三 ， 正常使用和老化造成的漏水 。 根據(jù)漏水原因不同 ， 相關(guān)責任也不同 。 根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《住宅質(zhì)量保證書》第七條規(guī)定 ， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻的防滲漏 ， 保修期為5年 。 如果房屋在保修期內(nèi) ， 開發(fā)商應(yīng)該承擔免費維修的責任 。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定 ， 開發(fā)商在合理期限內(nèi)拒絕維修或者拖延維修的 ， 業(yè)主可以自行維修或者委托他人維修 ， 維修期間造成的維修費用和其他損失由開發(fā)商承擔 。 因樓上業(yè)主裝修或者其他不當行為造成房屋滲水 ， 給業(yè)主造成損失的 ， 根據(jù)《民法通則》第一百一十七條 ， 造成他人財產(chǎn)損失的 ， 應(yīng)當恢復(fù)原狀或者折價賠償 。 作為侵權(quán)人 ， 除了停止侵權(quán)行為(如重做防水層) ， 還應(yīng)承擔損害賠償責任 。 保修期滿后 ， 因房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水 ， 由業(yè)主負責維修 ， 費用由業(yè)主承擔 。 漏水給其他業(yè)主造成損失的 ， 根據(jù)《民法通則》第八十三條 ， 給相鄰當事人造成妨礙或者損失的 ， 應(yīng)當停止侵害 ， 排除妨礙 ， 賠償損失 。 公共設(shè)施造成的漏水 ， 由物業(yè)管理公司負責維修 。 建議如果鄰居之間的房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象 ， 雙方應(yīng)相互理解配合 ， 聘請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定 ， 分清責任 ， 妥善解決問題；房屋維修過程中 ， 鄰居(樓上樓下 ， 鄰居)應(yīng)當配合 ， 不得借故阻撓房屋維修 。 由于房屋裝修時容易造成滲漏 ， 最好聘請具有合法主體資格的裝修公司來承擔 ， 并在合同中明確出現(xiàn)問題時的處理方案 。

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文章插圖

四、房屋漏水問題 ， 我應(yīng)該找誰？
首先應(yīng)盡快找出漏水原因 ， 及時采取措施 ， 減少漏水造成的財產(chǎn)損失 。 1.關(guān)于房屋漏水有兩種常見情況 。 1.下水管道的回水 ， 屬于公共設(shè)施 。 經(jīng)專業(yè)師傅檢修后 ， 可能有以下原因：1 。 房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)計、施工或材料使用不合理 ， 屬于質(zhì)量問題 。 2.物業(yè)管理公司日常維護管理不到位 。 3.業(yè)主使用不當 ， 如裝修管理不到位 ， 導(dǎo)致較大物體掉入管道 ， 堵塞管道 。 二、衛(wèi)生間漏水 ， 屬于業(yè)主個人使用空間 ， 經(jīng)專業(yè)師傅檢修后 ， 可能是以下原因造成的：1 。 房地產(chǎn)開發(fā)商的質(zhì)量問題 ， 如樓地面澆筑質(zhì)量、防水材料質(zhì)量、防水工程施工不到位等 。 2.樓上業(yè)主或租戶原因：裝修改造不當造成的問題、防水材料質(zhì)量問題、防水工程施工不到位、用水不當、防水材料老化等 。 樓上業(yè)主負責漏水如果樓上業(yè)主確實因為裝修或者鋪設(shè)水管導(dǎo)致樓下業(yè)主吊頂漏水 ， 可以友好地和鄰居協(xié)商 ， 看看如何解決問題 。 這時候可以找物業(yè)或者小區(qū)(無物業(yè))作為中介進行調(diào)解 。 如果調(diào)解失敗 。 案例二：開發(fā)商負責漏水 。 如果房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題 ， 非人為損壞 ， 且房屋防水仍在保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理導(dǎo)致漏水 ， 業(yè)主應(yīng)及時通知開發(fā)商處理 。 當然 ， 如果開發(fā)商維修兩次 ， 漏水問題依然存在 ， 業(yè)主可以自行維修 ， 費用由開發(fā)商承擔 。 如果開發(fā)商置之不理 ， 拒絕維修 ， 業(yè)主可以賠償

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