大家在買房子之前應該都會先計算一下購買房屋所需要的各種費用吧，這樣也方便購房者提前做好購房計劃，購買房屋所需的費用除了房款之外，還有一些其他的費用需要注意，其中就包括了物業費，那么物業費從交房開始算還是從拿鑰匙算呢?今天小編就為大家整理了關于這方面內容，一起來了解一下吧 。
1、從房子交房開始 。物業費從開發商書面通知您交付通知之日起計算 。因業主原因未按時交付物業的，物業服務費從交付通知上的時間起計算;因開發商原因未能按時交付物業的，物業服務費從物業正式交付之日起計算，雙方發生的物業費由開發商支付 。【物業費從交房開始算還是從拿鑰匙 2022年物業費最新規定】
2、國家頒發的《物業管理條例》明確規定，自物業竣工交付使用之日起，物業買受人應當按照物業服務合同的約定足額繳納物業服務費 。根據規定，從交付之日起，小區業主應根據之前簽訂的前期物業服務合同繳納物業管理費 。由于房屋已經交付，無論業主是否實際居住，相關的物業管理費也要繳納 。無論業主是否實際居住，物業公司的很多物業服務都有提供，如保安、保潔等 。
3、對于長期不入住物業費可以減半或打折的問題，根據現行相關法律規定，空置房屋也要繳納物業費 。目前法律沒有明確規定應該交多少，業主可以和物業公司協商 。一般來說，業主的收樓程序是開發商發出收樓通知，業主收到通知后，如果沒有異議，就簽字確認，雙方沒有特別約定的，物業管理費從房屋收回之日起計算 。
4、物業管理向社區收取的物業管理費主要包括與整個社區周邊管理和服務相關的費用，如社區秩序管理、綠化培育、公共設施維護、公共環境衛生保潔等 。不管業主是否入住，物業公司都是按全小區管理，不因為個人不入住而減少管理服務 。
5、因此只要業主收到房門鑰匙，就要按要求按時繳納物業服務費，業主與物業管理企業在物業服務合同中有相關約定的，可以按照約定辦理 。
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