現在的二手房市場很火熱 ， 簽訂買賣合同以后就要去辦理過戶 ， 需要大家雙方攜帶好相關的材料以及繳納相應的稅費 ， 一般只要是符合過戶要求的 ， 資料齊全當天就是可以辦理好 。那么房屋買賣過戶需要什么手續和費用標準是怎樣的呢?下面小編就為大家帶來關于這方面的內容 ， 供大家參考 。
1、房屋買賣過戶需要什么手續
賣方;身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同 ， 賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字 。
【房屋買賣過戶需要什么手續和費用標準】買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字 。
2、房屋買賣過戶費用標準
(1)契稅;90平米以下*購買支付1%;90-140平米按房價的1.5%支付;140平米以上按房價3%支付 。
(2)營業稅：房屋產權免征五年 ， 不滿五年按房價的5.5%繳納 。
(3)土地*;房產產權免征五年 ， 不滿五年按房價的1%繳納 。
(4)所得稅：取得房屋產權滿五年的免征 ， 不足五年的按房價的1%或房屋原值與現值之差的20%繳納 。(房屋原值一般按上次契稅計算)
(5)房屋交易費;按建筑面積6元/m2繳納 。
(6)房產登記費：80.00元 。
(7)房屋鑒定費;支付評估金額的0.5% 。
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