購買二手房要交契稅、交易費、權屬登記費及取證費、測繪費 。契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3% ， 面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 。交易費：3元/平方米 。權屬登記費及取證費：按各區具體規定 ， 一般情況是在200元內 。測繪費：按各區具體規定 。
【購買二手房要交什么稅費呢？ 購買二手房要交什么稅費呢】
二手房交易流程
1、買房查詢信息實地的看房：買賣雙方建立信息溝通渠道 ， 實地看房、考察地段、商談價格確定購房意向 ， 同時要求賣方提供合法的證件 ， 包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件 。
2、簽訂二手房買賣合同：賣方提供了房屋的合法證件 ， 買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序) ， 買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約) 。買賣雙方通過協商 ， 對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后 ， 雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同 。
3、雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續：銀行對貸款申請人信用審批后 ， 會通知雙方完成產權變更 ， 買方領取房屋產權證后 ， 要在銀行的陪同下辦理他項權利證 ， 他項權利證下發后 ， 銀行將一次性向房主發放貸款 。
1、房屋權屬清晰 。
了解房屋權屬 ， 俗稱“摸家底” 。房屋權屬是否清晰 ， 賣方是否具有該房屋的完全產權 ， 直接決定了房屋交易安全性 。例如：商品房得有兩證、“房改房”得有房改協議 。而且產權人和賣方必須是同一人 ， 不然虛假售賣 ， 或買了房辦不了證 ， 都將直接影響到交易安全 。
2、物業交割清晰 。
物業交割包括水、電、煤氣、停車費 ， 以及物管費等 ， 這些金額雖不大 ， 但是交割不清會遺留下很多問題 ， 如果原業主拖欠房屋有關債務會給新業主入住帶來困擾 。
3、付款時間清晰 。
買賣雙方需在簽訂購房合同時約定好付款流程 ， 首款、尾款分別于何時支付 ， 約定絕對日期 ， 不要用“過戶后付余款” ， 此種約定過于模糊 ， “過戶”有很多時間點 ， 如遞交過戶資料、兩證均已至買方名下等 ， 一定要明確 。
4、稅費承擔清晰 。
二手房交易涉及稅費金額是筆不小的開支 ， 雖然由誰支付均已在辦證條款里明確 ， 但其中一方如賣方在交易過程中認為個稅、營業稅負擔過重 ， 想毀約或者抬高售價等 ， 都將給交易帶來諸多麻煩 。所以應該事前明確 ， 以防止房東為轉嫁稅費而抬高房價 。
5、違約責任清晰 。
無論是買賣雙方自行交易還是通過中介交易 ， 都應在購房合同上明確雙方責權 ， 確定履約時間和違約責任 ， 這樣才能約束雙方義務的履行 ， 即使發生分歧也有據可依 ， 進行追究 。
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