在市場上 ， 有部分房地產(chǎn)交易者為規(guī)避稅費(fèi)常常會(huì)進(jìn)行一些“巧妙交易” 。 針對(duì)這種情況 ， 中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)曾發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)提示：種種避稅 “妙招”在獲得短期利益的同時(shí) ， 將給交易雙方尤其是買方利益埋下巨大風(fēng)險(xiǎn) 。 第一招是私下交易 。 等賣方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的期限滿5年后再辦理過戶 。 風(fēng)險(xiǎn)是賣方可以通過遺失補(bǔ)證的方式注銷原房屋所有權(quán)證 ， 重新辦理新證后再次將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 ， 從而一房兩賣 。 第二招是通過“贈(zèng)予”方式交易 。 雙方不辦理過戶手續(xù) ， 以贈(zèng)予方式變相達(dá)到房產(chǎn)交易目的 。 如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量等問題 ， 買方權(quán)益根本得不到保障 。
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