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說說造價(jià)人不知道的清單奧秘

知識(shí)百科

清單的靈魂是什么，已經(jīng)有115人做了選擇，其中：57.39%選擇了項(xiàng)目特征，從選擇留言來看：“特征描述不清楚是現(xiàn)在工程量清單體例中比力范例的問題，應(yīng)引起清單體例人員的重視，因?yàn)樘卣髅枋霾磺迦菀滓鹈靼咨系牟町悾斐赏稑?biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)不須要的失誤，影響招標(biāo)的事情質(zhì)量 。特征描述不清楚除了投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)禁絕外，還大概埋下爭(zhēng)議和索賠的隱患 。故可以認(rèn)為精確完整的特征描述是清單的靈魂所在 。”偏向于這種思想的人是絕大多數(shù)，這重思想的出發(fā)點(diǎn)有兩個(gè)：
1、清單項(xiàng)目特征體例要求專業(yè)程度高，容易出遺漏；
2、清單項(xiàng)目特征體例出現(xiàn)禁絕確容易引起明白上的差異，還大概埋下爭(zhēng)議和索賠的隱患；
3、體例過清單的人還認(rèn)為清單項(xiàng)目特征能表現(xiàn)清單體例人和投標(biāo)人的思想 。
這三點(diǎn)確實(shí)是現(xiàn)在人對(duì)清單項(xiàng)目特征的共鳴，跟著2013版本清單范例的出臺(tái)，這三點(diǎn)變得會(huì)越來越重要，其中對(duì)清單綜合單價(jià)的影響是清單項(xiàng)目特征焦點(diǎn)，除了項(xiàng)目特征能影響清單綜合單價(jià)，再看其他的內(nèi)容會(huì)不會(huì)對(duì)清單綜合單價(jià)影響：
1、清單項(xiàng)目編號(hào)：清單項(xiàng)目編號(hào)大概明白為人的身份證號(hào)，同年、同月、同日、同地、同醫(yī)院、同性另外人出生，身份證號(hào)也不會(huì)重復(fù)，清單編號(hào)也一樣，清單項(xiàng)目名稱、單元、工程量、清單項(xiàng)目特征、清單綜合單價(jià)一致，但清單項(xiàng)目編號(hào)所代表的即是唯一的一個(gè)清單體例人思想中的特定空間的特定項(xiàng)目；
2、清單項(xiàng)目名稱：清單項(xiàng)目名稱可以明白成人的姓名，雖然世界上有許多重名重姓的人，但每一小我私家只代表他們本身，和清單項(xiàng)目編與一樣，有著一對(duì)一的邏輯對(duì)應(yīng)關(guān)連，轉(zhuǎn)變了就代表著變動(dòng)空間位置；
3、清單單元：清單單元對(duì)含量起著重要作用，但沒有人選擇，如門的清單項(xiàng)目，清單項(xiàng)目可以用“樘”或“m2”表示，如果清單單元轉(zhuǎn)變，清單綜合單價(jià)和清單工程量將隨之厘革；
4、清單工程量：清單工程量引發(fā)的爭(zhēng)議僅次于清單項(xiàng)目特征，所以清單范例初版都再三重申，清單工程量由招標(biāo)方賣力，清單工程量與清單綜合單價(jià)有什么關(guān)連，下面一個(gè)案例會(huì)充實(shí)詮釋內(nèi)里的秘密：“招標(biāo)方給的土方清單量大，組價(jià)按實(shí)際挖方量思量，結(jié)算時(shí)審計(jì)要按清單計(jì)價(jià)范例重新計(jì)算，而清單綜合單價(jià)牢固穩(wěn)定 。”看完這個(gè)案例相信許多人也沒看出什么秘密，下面用例題來說明這段話的意思：
實(shí)際挖土方量是12000m3，按清單計(jì)價(jià)規(guī)則算出的清單工程量應(yīng)該是6000m3，但招標(biāo)時(shí)清單工程量是8000m3，組價(jià)時(shí)，投標(biāo)方按1.5的含量計(jì)算，不思量取費(fèi)因素，定額挖1m3土40元，清單綜合單價(jià)即是60元/m3，清單工程量回聲的8000m3土方條約金額合計(jì)是480000元，結(jié)算時(shí)按清單計(jì)算規(guī)則，清單工程量釀成了6000m3，清單綜合單價(jià)穩(wěn)定，清單工程量回聲的結(jié)算土方合計(jì)6000*60=360000元，即是工程量上的一個(gè)小小手腳，結(jié)算總價(jià)差了25%計(jì)120000元，如果這個(gè)工程量再放大10倍、100倍是什么成果，會(huì)不會(huì)因此有人去投河跳井 。中介方在展示其鬼蜮本事的同時(shí)還運(yùn)用了正當(dāng)外衣為其掩飾，清單范例中：“招標(biāo)方對(duì)清單清單工程量賣力”這句話到底在為誰服務(wù)？在條約條款里，是否應(yīng)該換成這句話更客觀：“招標(biāo)方是否對(duì)單項(xiàng)清單工程量失誤賣力由承包方?jīng)Q定 。”
決勝千里不是什么遙遠(yuǎn)的神話，而是近在我們腳下的土方里 。各人看完了案例和例題，應(yīng)該想的是：因?yàn)橐粭l清單范例，使造價(jià)如此有彈性，條約每一個(gè)字里，是不是都藏著金 。
構(gòu)成清單前半部門的5個(gè)內(nèi)容全部門析完了，總結(jié)一條，這五個(gè)內(nèi)容是清單的統(tǒng)一整體，也即是所說的“五統(tǒng)一”原則，就象有些人說的，這即是腦袋上的眼、鼻、嘴，同樣重要，在這里恭喜回復(fù)這些內(nèi)容為清單靈魂的人雖然錯(cuò)了，但可以用錯(cuò)誤搭設(shè)門路，借此前進(jìn)和提高了 。

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