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2023年鄭州市人才公寓管理暫行辦法 鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法( 二 )

生活百科人才


人才公寓單套建筑面積和項目具體報批手續(xù)參照保障性租賃住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
第七條政府籌建的人才公寓按照成品住宅設(shè)計建設(shè)，配備相應(yīng)的生活設(shè)施，滿足基本的租住需要 。人才公寓項目根據(jù)房源體量不同，需在項目內(nèi)選取合適的空間，作為“人才之家”建設(shè)配套用房，設(shè)置一定面積的社交娛樂、商務(wù)辦公、學(xué)習(xí)成長等共享功能的公共區(qū)域，打造功能完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、溫馨暖心的高品質(zhì)“人才之家” 。
第三章 配租管理
第八條全市人才公寓按照“一網(wǎng)通辦、一網(wǎng)通管”原則，由市住房保障部門負責(zé)開發(fā)建設(shè)“鄭州市保障性租賃住房（人才公寓）系統(tǒng)”（以下簡稱“系統(tǒng)”），通過“系統(tǒng)”建設(shè)實現(xiàn)人才公寓的申請、審核、配租、簽約和退出全過程在線辦理 。企事業(yè)單位自建的人才公寓相關(guān)房屋信息和入住信息按照相關(guān)規(guī)定統(tǒng)一錄入“系統(tǒng)” 。人才公寓應(yīng)納入鄭州市保障性租賃住房管理系統(tǒng)統(tǒng)一監(jiān)管 。
第九條運營機構(gòu)依托“系統(tǒng)”在線提供租賃服務(wù)，為承租人提供入住繳費、公積金代扣、報修、退租等“一站式”服務(wù) 。
第十條加強人才公寓智能化管理，逐步推進智慧社區(qū)建設(shè) 。通過智能設(shè)備應(yīng)用，結(jié)合大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，實現(xiàn)人才公寓管理工作高效、統(tǒng)一運行 。
第十一條政府籌建的人才公寓配租對象為在鄭就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)專科（技工院校全日制高級工）（含）以上學(xué)歷人才 。
第十二條申請承租政府籌建的人才公寓應(yīng)同時具備以下條件：
（一）申請人、配偶、未成年子女在鄭州市內(nèi)五區(qū)和鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)開區(qū)無自有住房，未承租保障性住房且未享受相關(guān)保障性住房貨幣補貼；
（二）年齡在45周歲（含）以下；
（三）申請人及共同申請人均未被依法依規(guī)列為失信聯(lián)合懲戒對象 。
高層次人才、博士和經(jīng)市人社局認定的市重點產(chǎn)業(yè)急需緊缺人才不受學(xué)歷和年齡限制，并予以優(yōu)先保障 。
企事業(yè)單位和產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建的人才公寓，用于本單位和園區(qū)職工居住的，參照上述規(guī)定自行制定承租條件和審核程序，由項目產(chǎn)權(quán)單位或運營機構(gòu)將承租對象信息統(tǒng)一錄入“系統(tǒng)”備案 。
市住房保障部門對政府籌建的人才公寓承租人承租資格進行動態(tài)審核 。
第十三條人才公寓配租依托大數(shù)據(jù)平臺，實現(xiàn)人才公寓全過程在線辦理 。
第十四條市、區(qū)政府籌建和企事業(yè)單位自建的人才公寓應(yīng)統(tǒng)一在“系統(tǒng)”開展配租工作 。
第十五條政府籌建的人才公寓，實施常態(tài)化配租 。程序如下：
（一）在線發(fā)布，市住房保障部門將房源在平臺發(fā)布；
（二）申請即審核，隨選隨簽 。通過大數(shù)據(jù)對比，對申請人進行實時審核，通過后在線選定房源即時在線簽約 。
第十六條高校、科研院所等引進人才較多的企事業(yè)單位經(jīng)市政府批準(zhǔn)可以采取定向供應(yīng)的方式給予配租 。
第十七條政府籌建的人才公寓，確因位置、戶型等原因造成閑置的，符合條件的可作為保障性租賃住房使用 。
第十八條企事業(yè)單位自建的人才公寓和定向供應(yīng)的人才公寓配租程序可參照本暫行辦法執(zhí)行 。
第四章 租金管理
第十九條人才公寓租金原則上按照不高于同區(qū)域同類型住房市場租金70％的標(biāo)準(zhǔn)確定 。市住房保障部門會同相關(guān)部門通過市場方式確定人才公寓區(qū)域指導(dǎo)價格，租金標(biāo)準(zhǔn)定期進行調(diào)整 。單位自建的人才公寓租金標(biāo)準(zhǔn)自行確定 。
政府籌建的人才公寓采取“誰投資、誰擁有、誰收益”的原則，產(chǎn)權(quán)單位或運營機構(gòu)應(yīng)設(shè)置多種靈活便捷的方式，方便承租人繳納租金 。

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