買二套房一般需要多交契稅的費(fèi)用 。按照國(guó)家規(guī)定購(gòu)買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策 。國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、面積在90㎡-144㎡按1.5%;面積在144㎡以上按3%征收 。二套房契稅按3%征收 。
【買二套房的費(fèi)用 買二套房多交那些費(fèi)】
1、咨詢銀行貸款利率
由于首套房和二套房的貸款利率差別很大，購(gòu)房者如果想要貸款購(gòu)買二套房的話，就要詢問(wèn)銀行對(duì)于二套房的貸款利率是多少，而且不同的銀行對(duì)于二套房的貸款政策是不一樣的，購(gòu)房者還要了解清楚自己是否符合二套房的貸款政策 。
2、了解開(kāi)發(fā)商的貸款要求
因?yàn)樵谫?gòu)買房屋的過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商對(duì)于購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的方式買房也是有要求的，有些開(kāi)發(fā)商要求借款人不能使用公積金的方式貸款買房，而有些銀行沒(méi)有這樣的要求，所以購(gòu)房者可以先咨詢開(kāi)發(fā)商，有的地方的銀行并不直接接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)按揭房屋貸款，而是采取的是樓盤商家與銀行直接對(duì)接的模式，由商品房開(kāi)發(fā)商直接幫購(gòu)房者集中統(tǒng)一配合，貸款申請(qǐng)者積極配合就好 。
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