欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

2022紹興越城區東湖農場土地征收補償方案

生活百科商品房

紹興越城區東湖農場建設提升項目B地塊國有土地上房屋征收補償方案如下：
一、征收目的
為堅持歷史傳承，推進文旅融合，打造紅色農場，需實施房屋征收 。
二、征收范圍
東至興湖路，南至蕭紹運河，西至華順江，北至104國道 。本項目需征收住宅約94戶、非住宅2戶，總征收房屋建筑面積約11377平方米 。
三、征收補償資金測算
根據采樣評估，經綜合測算，本項目房屋征收總費用約2.25億元(含房屋征收補償、搬遷、臨時安置及補助獎勵等相關費用) 。
四、征收補償
(一)補償方式
1.住宅房屋的被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換或選擇產權調換市場化安置;
2.被征收人選擇貨幣補償的，可在被征收房屋評估補償價值的基礎上，給予被征收房屋評估補償價值(不含附屬物、裝修)20%的獎勵;
3.住宅房屋的被征收人選擇產權調換的，應按規定計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差額;
(二)補償價值
1.被征收房屋的價值和用于產權調換房屋的價值，以房屋征收決定公告之日為評估時點，由同一家房地產價格評估機構采用相同的方法、標準評估確定;
2.經評估，本征收項目被征收房屋評估比準價格：成套住宅(出讓)14005元/平方米、非成套住宅(出讓)13340元/平方米，工業(出讓)2850元/平方米，工業辦公(出讓)4120元/平方米，被征收房屋的具體價值由房地產價格評估機構評估確定 。
(三)住宅房屋安置及擇房原則
1.安置用房房源
期房安置用房為：商貿6#安置地塊多層住宅(東至靈芝小區，南至蕭紹運河，西至二環西路，北至朝皇路)及永寧組團安置地塊高層住宅(東至杭甬運河、南至鳳林路、西至牛角塘、北至趙墅江) 。
期房安置用房評估比準價格(中心價)：商貿6#安置地塊多層住宅(劃撥)：15709元/平方米(全裝修);永寧組團安置地塊高層住宅(劃撥)：14915元/平方米(全裝修);期房安置用房不設車棚、車庫，有地下公共非機動車停車區域，地下停車位待入住后另行確定購置方式 。
上述房源的具體套型、面積、房號、數量另行公布 。
2.安置用房擇房原則
(1)擇房原則：
選擇產權調換(期房)的被征收人，在規定期限內簽訂產權調換補償協議，根據簽約先后順序選擇期房安置小區，按對應安置小區的簽約順序抽取擇房順序號，再按擇房順序號抽取期房安置用房，抽完為止 。抽取擇房順序號及安置用房過程委托公證處現場公證(具體時間、地點、方式另行公告);
(2)擇房標準：
根據被征收房屋建筑面積及安置用房套型，實行分檔安置 。
其中選擇商貿6#地塊安置房的按以下分檔安置：具體規則如下：①被征收房屋建筑面積在50平方米(含)以下的，可在提供的安置房源內選擇70平方米套型內任意一套;②被征收房屋建筑面積在50平方米以上至70平方米(含)的，可在提供的安置房源內選擇90平方米套型內任意一套;③被征收房屋建筑面積在70平方米以上至90平方米(含)的，可在提供的安置房源內選擇110平方米套型內任意一套;④被征收房屋建筑面積在90平方米以上的，可在提供的安置房源內選擇任意一套;⑤若被征收房屋建筑面積大于公布房源中最大一套安置房的建筑面積，在總安置建筑面積不大于被征收房屋建筑面積增加40平方米的前提下，可選擇二套及以上安置用房 。
其中選擇永寧組團安置地塊安置房的按以下分檔安置：①被征收房屋建筑面積在50(含)以下的，可在提供的安置房源內選擇80平方米套型一套;②被征收房屋建筑面積在50平方米至90平方米(含)以下的，可在提供的安置房源內選擇120平方米及以下任意套型一套;③被征收房屋建筑面積在90平方米以上的，可在提供的安置房源內選擇任意一套 。

相關經驗推薦