與普通住宅相比 ， 現(xiàn)在公寓式住宅越來越受歡迎了 ， 尤其是在大城市 ， 因?yàn)楣⑹阶≌拿娣e通常比較小 ， 但是功能齊全 ， 廚房、浴室等一樣也不少 ， 但是與普通住宅相比 ， 其價格要便宜許多 。接下來 ， 我們就一起來了解一下住宅公寓和普通住宅的區(qū)別 ， 住宅公寓可以上學(xué)區(qū)嗎以及住宅公寓可以落戶嗎的相關(guān)內(nèi)容 ， 希望可以幫助到大家 。
一、住宅公寓和普通住宅的區(qū)別
【住宅公寓和普通住宅的區(qū)別 買公寓房的優(yōu)缺點(diǎn)】1、公寓式住宅一般是高層 ， 標(biāo)準(zhǔn)比較高 ， 每一層有幾套單獨(dú)的套房 ， 一套套房包括臥室、起居室、客廳、浴室、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等 。
2、公寓式住宅通常是在建在繁華地段的 ， 總面積小 ， 總價低 ， 月供少 ， 但是公寓式住宅的水電費(fèi)是按商用物業(yè)計算的 ， 所以生活成本是比較高的 。
3、公寓式住宅的使用年限是50年 ， 普通住宅則是70年;公寓式住宅的水電是按商業(yè)水電收費(fèi)的 ， 普通住宅則是按民用水電收費(fèi)的 。
4、公寓式住宅與普通住宅的冬至日當(dāng)天日照不同 ， 按國家相關(guān)規(guī)定 ， 普通住宅冬至日當(dāng)天日照數(shù)必須大于2小時 ， 而公寓式住宅冬至日當(dāng)天日照數(shù)則小于2小時 。
二、住宅公寓可以上學(xué)區(qū)嗎
1、公寓式住宅不是學(xué)區(qū)房 ， 所以不按學(xué)區(qū)走 ， 公寓并不是正式的說法 ， 其土地性質(zhì)是商業(yè)金融業(yè)用地 ， 學(xué)區(qū)一般說的是住宅用地 。而且商住兩用地也不是學(xué)區(qū) 。
3、大多部的公寓式住宅都不是學(xué)區(qū)房 ， 是不能享受就近入學(xué)的 ， 但是有少數(shù)地區(qū)的公寓式住宅也有配套學(xué)區(qū) ， 所以要視具體情況而定 。
三、住宅公寓可以落戶嗎
1、公寓式住分為兩種 ， 一種是商住兩用或是商用 ， 有40年的產(chǎn)權(quán) ， 這種是不可以落戶的 ， 一種是在住宅地上蓋的公寓式住宅 ， 有70年的產(chǎn)權(quán) ， 這種就可以落戶 。
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2、除了以上兩種 ， 還有一種就是開發(fā)商拿到了一塊地 ， 打造出來一個城中城 ， 像這種開發(fā)商自己打造出來的公寓也不能落戶 ， 但是帶有學(xué)區(qū) ， 可以上學(xué) 。
3、買房落戶的條件是要有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明 ， 即房產(chǎn)證;所購房屋用途為住宅 ， 房屋產(chǎn)權(quán)類別必須是私有;申請人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人;外市人員要在房屋所在地連續(xù)繳納社會保險一年以上;視不同地區(qū)的具體情況而定 。
以上就是關(guān)于住宅公寓和普通住宅的區(qū)別 ， 住宅公寓可以上學(xué)區(qū)嗎以及住宅公寓可以落戶嗎的相關(guān)內(nèi)容 ， 感謝大家的閱讀 ， 想要了解更多關(guān)于住宅公寓的相關(guān)內(nèi)容 ， 就請繼續(xù)關(guān)注本站 。
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