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唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心改進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記婚姻狀況審核工作公告

生活百科自然人

唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心
關(guān)于改進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記婚姻狀況審核工作的通告
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合國(guó)務(wù)院深化“放管服”改革工作要求，本著提高工作效率、提升服務(wù)水平的宗旨，現(xiàn)就改進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記婚姻狀況審核工作通告如下：
一、自然人取得不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記，無(wú)需提供婚姻證明材料 。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依據(jù)自然人的申請(qǐng)，并結(jié)合權(quán)屬來(lái)源材料記載的權(quán)利人，予以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記 。
【唐山市不動(dòng)產(chǎn)登記中心改進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記婚姻狀況審核工作公告】二、自然人處分不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記，以2004年5月1日為界：登記簿記載登記日期在2004年5月1日以前的，需提供婚姻證明材料，核實(shí)是否存在隱形共有權(quán)人;登記簿記載登記日期在2004年5月1日以后的，無(wú)需提供婚姻證明材料，以登記簿記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人為準(zhǔn) 。
三、有下列情形之一的，自然人仍需提供婚姻證明材料：
1.未經(jīng)公證申請(qǐng)辦理繼承(受遺贈(zèng))轉(zhuǎn)移登記的;
2.因婚姻關(guān)系的存續(xù)或者變動(dòng)，申請(qǐng)將不動(dòng)產(chǎn)登記為共有或者單獨(dú)所有的;
3.申請(qǐng)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房登記的;
4.其他需要提供婚姻狀況材料的特殊情況 。
四、其他事項(xiàng) 。
1.為保護(hù)夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益，建議夫妻雙方將屬于共有但已經(jīng)登記在一方名下的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記在雙方名下 。
2.當(dāng)事人申報(bào)不實(shí)導(dǎo)致登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān) 。受損害方可通過(guò)向損害方提起民事訴訟的方式追究當(dāng)事人的法律責(zé)任 。
3.本通告自2020年10月1日起在唐山市中心區(qū)(路南區(qū)、路北區(qū))范圍內(nèi)施行 。未盡事宜按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行 。

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