泰安市房產(chǎn)交易涉稅操作手冊 _房產(chǎn)交易

泰安市房產(chǎn)交易涉稅操作手冊
第1章系統(tǒng)概述
1.1預(yù)期讀者
泰安市需要申報(bào)房產(chǎn)交易的個(gè)人或中介機(jī)構(gòu)
1.2前提條件
在使用該系統(tǒng)進(jìn)行房產(chǎn)交易申報(bào)前需在辦稅大廳不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)辦系統(tǒng)對(duì)需要申報(bào)的房源信息審核通過并將房源信息推送到了稅務(wù)局端(金三系統(tǒng)) 。
1.3注意事項(xiàng)
1、目前本系統(tǒng)只適用于存量房(二手房)權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為“買賣”，權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象為“商品住房”;增量房(一手房)權(quán)屬轉(zhuǎn)移對(duì)象為“商品住房”類型的申報(bào) 。其他如保障性住房、非住房等類型的房源暫不支持。
2、在本系統(tǒng)申報(bào)存量房注冊時(shí)只需買賣雙方一個(gè)身份證號(hào)碼進(jìn)行注冊申報(bào)即可，無需同時(shí)注冊。
3、存量房申報(bào)如果交易雙方多個(gè)自然人都有稅款，則在稅款繳納時(shí)需切換不同的自然人信息分別進(jìn)行繳款，以免漏繳稅款。
4、繳款方式目前提供銀聯(lián)、微信、支付寶三種方式。銀聯(lián)繳款需使用開通了銀聯(lián)支付功能的銀行卡進(jìn)行支付。在支付的過程中如出現(xiàn)支付失敗的情況則需要重新進(jìn)入繳款模塊點(diǎn)擊“未繳款憑證作廢(解鎖)”按鈕解除扣款鎖定重新繳款或選擇其他方式繳款(因?yàn)橹Ц妒《惪顣?huì)鎖定) 。
第2章系統(tǒng)操作
2.1系統(tǒng)地址
房產(chǎn)交易申報(bào)網(wǎng)址：https://etax.shandong.chinatax.gov.cn/
2.2用戶注冊
1、申報(bào)前首先需進(jìn)行用戶注冊，打開國家稅務(wù)總局山東省電子稅務(wù)局，點(diǎn)擊登錄，選擇“自然人登錄”，點(diǎn)擊注冊按鈕。如下圖：
2.點(diǎn)擊進(jìn)入到房產(chǎn)交易引導(dǎo)頁面，彈出溫馨提示，仔細(xì)閱讀后點(diǎn)擊確認(rèn)按鈕。

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8、系統(tǒng)顯示“銀聯(lián)繳款”、“微信支付”、“支付寶”三種繳款方式。

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9、點(diǎn)擊“銀聯(lián)繳款”--“銀聯(lián)支付”系統(tǒng)跳轉(zhuǎn)銀聯(lián)支付的界面，納稅人需要輸入銀行卡號(hào)，點(diǎn)擊“下一步”按鈕按照系統(tǒng)的提示一步步進(jìn)行繳款即可。

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10、如選擇微信繳款，則在繳款方式選擇時(shí)選擇“微信繳款”-“微信支付”，系統(tǒng)生成微信繳款二維碼，手機(jī)打開微信掃描二維碼即可進(jìn)行繳款。

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11、如選擇支付寶繳款，則在繳款方式選擇時(shí)選擇“支付寶”，點(diǎn)擊“立即繳款”，點(diǎn)擊支付寶支付，系統(tǒng)生成支付二維碼，打開手機(jī)支付寶掃碼二維碼支付即可。
2.4增量房（一手房）業(yè)務(wù)辦理
1.登錄系統(tǒng)在房產(chǎn)交易界面選擇房產(chǎn)交易類型為“增量房”后，點(diǎn)擊“查詢”按鈕系統(tǒng)顯示待申報(bào)的一手房信息。