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房屋租賃登記備案辦理指南 房屋租賃登記備案手續(xù)

生活百科房屋租賃

《商品房屋租賃管理辦法》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào))第十四條“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案 。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案 。”
一、 申請(qǐng)材料
(1)房屋租賃合同;
(2)房屋合法權(quán)屬證明(包括房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證、土地使用證或其他合法權(quán)屬證明);
(3)出租方、承租方的合法有效身份證明 。
租賃雙方當(dāng)事人需攜帶以上材料原件到房屋所在地的轄區(qū)公安派出所(流管站)提出申請(qǐng) 。
房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料 。
二、 辦理程序
(一) 現(xiàn)場(chǎng)辦理程序：
房屋租賃雙方當(dāng)事人到房屋所在地的轄區(qū)公安派出所(流管站)提交申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)材料齊全、符合受理?xiàng)l件的，當(dāng)場(chǎng)對(duì)租賃雙方當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)拍照，查驗(yàn)材料的原件拍照存檔，并錄入系統(tǒng)，完成出租房屋登記 。在受理5個(gè)工作日發(fā)放房屋租賃登記備案證 。
(二)網(wǎng)上辦理程序：
1、申請(qǐng)人可通過(guò)廊坊市住房租賃服務(wù)平臺(tái)(網(wǎng)址：http://www.lfslgb.com)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，登錄平臺(tái)后即可操作租賃合同備案申請(qǐng)，租賃雙方可以在平臺(tái)下載《廊坊市房屋租賃合同》示范文本，就租金、期限、支付方式、修繕義務(wù)以及其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的權(quán)利與義務(wù)協(xié)商后簽署租賃合同，并上傳至平臺(tái)完成網(wǎng)上簽約備案 。
2、申請(qǐng)人完成以上內(nèi)容后，即可提交申請(qǐng)，轄區(qū)派出所(流管站)將及時(shí)予以受理，待后臺(tái)工作人員審核完成后，系統(tǒng)將通過(guò)短信回復(fù)申請(qǐng)人審核結(jié)果 。通過(guò)審核的，即已完成網(wǎng)上備案申請(qǐng)工作;如沒(méi)有通過(guò)的，系統(tǒng)將短信告知原因，申請(qǐng)人可根據(jù)原因準(zhǔn)備相關(guān)資料，再次提出申請(qǐng) 。
3. 通過(guò)審核的網(wǎng)上備案申請(qǐng)后，房屋租賃當(dāng)事人可直接去房屋所在地轄區(qū)派出所(流管站)申領(lǐng)房屋租賃備案證 。
【房屋租賃登記備案辦理指南 房屋租賃登記備案手續(xù)】

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