能買 。沒(méi)有物業(yè)公司就是缺少了物業(yè)公司的服務(wù) 。
【沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)能買嗎會(huì)存在什么問(wèn)題呢 沒(méi)有物業(yè)的小區(qū)能買嗎存在什么問(wèn)題呢詳解】1、建筑管理 。這是物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，包括各類、各種用途房屋的保養(yǎng)、維修，使之保持良好的可使用狀態(tài) 。
2、設(shè)備管理，這是指對(duì)供水、供電、空調(diào)、通訊、然料等設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之良好的使用狀態(tài) 。
3、大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理 。這是指對(duì)小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等 。
4、消防管理 。這是指消防制度的建立和執(zhí)行，消防器材的設(shè)置、消防隊(duì)伍的管理等 。
5、安保管理 。它包括大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)、警戒等，還可延伸為排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜 。
6、綠化管理 。這是指物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng)，提供良好的生態(tài)環(huán)境 。
7、清潔管理 。它包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排瀉、清除等，以求保持一個(gè)清靜、衛(wèi)生的環(huán)境 。
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