海南房屋限購政策
一、全域限購
1、在已有限購基礎上加碼：海南在已出臺限購政策的基礎上 ， 實施全域限購 。
部分地區特殊規定：
其中五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣建設的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；
【2023海南房屋限購政策 2023海南房屋限購政策解讀】海口（全域）、三亞、瓊海已實行限購的區域 ， 非本省戶籍居民家庭購買住房的 ， 須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明 。
上述區域之外 ， 非海南本省戶籍居民家庭購買住房的 ， 須提供至少一名家庭成員在該省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明 。
在全省范圍內暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓 ， 下同)的非本省戶籍居民出售新建商品住宅 。
2、突擊入戶受“限制”
自本通知發布后（2018年4月22日）戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房 ， 并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明 。
3、補繳社保、個稅買住房行不通
各市縣要加強購房資格審查 ， 規范住房交易行為 。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房 。
4、首付比例
非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房 ， 申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70% 。居民家庭或企事業單位、社會組織在海南省購買的住房 ， 取得不動產權證滿5年后方可轉讓 。
居民家庭在三亞市購買第2套商品住宅 ， 申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50% 。居民家庭在其他市縣(包括海口市)購買第2套商品住宅 ， 沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的 ， 申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于40%;相應購房貸款未結清的 ， 申請商業性個人住房貸款最低首付款比例不低于50% 。
二、本省居民限購
對在我省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女) ， 停止向其銷售安居型商品住房和市場化商品住房 。
備注：海南人才限購政策另行規定！
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