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贛榆區(qū)河南片區(qū)舊城改造工程項目房屋征收補償方案( 五 )

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1.對被征收住宅房屋合法建筑面積與選擇的安置房建筑面積小于、等于被征收房屋合法建筑面積110%的部分按安置房市場評估價優(yōu)惠600元/平方米進行結算;對超出被征收房屋合法建筑面積10%-30%的部分 ， 按安置房市場評估價優(yōu)惠400元/平方米進行結算 。
2.對征收企業(yè)非住宅房屋的被征收人自愿購買安置房(住宅)的 ， 可以按照被征收非住宅房屋合法建筑面積15%的比例選擇購買安置房(其選擇的安置房不應超過兩套) ， 安置房價格按安置房市場評估價優(yōu)惠600元/平方米進行結算 。
未在征收簽約獎勵期限簽訂協(xié)議 ， 或在簽訂協(xié)議后未按協(xié)議約定時間內(nèi)完成搬遷交房的 ， 不享受上述優(yōu)惠政策 。
十九、其它事項
1.被征收人應積極配合房屋征收工作人員對其房屋及附屬設施進行勘察 ， 并及時提供房屋產(chǎn)權證明等相關材料 。因被征收人不配合而導致評估價格不實 ， 由此產(chǎn)生的不利后果 ， 由被征收人自行承擔 。
2.房屋征收工作人員應當秉公辦理房屋征收事宜 ， 做到公平、公正、公開 。對濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的 ， 依法進行查處;造成損失的 ， 依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人 ， 依法給予行政處分 ， 構成犯罪的 ， 依法追究當事人的刑事責任 。
3.在房屋征收期間 ， 對采取暴力、威脅等行為妨礙房屋征收與補償工作 ， 依法給予治安管理處罰;構成犯罪的 ， 依法追究刑事責任 。
4.用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋建成后 ， 由房屋征收部門進行公告或按被征收人所留的聯(lián)系方式通知被征收人辦理相關手續(xù) 。如被征收人所留聯(lián)系方式發(fā)生改變 ， 應及時書面通知房屋征收部門 。否則 ， 產(chǎn)生的后果由被征收人自行承擔 。
5.被征收房屋存在權屬糾紛的 ， 由被征收人在簽約前或搬家騰房期限內(nèi)自行解決 。逾期不能解決的 ， 按有關規(guī)定處理 。
6.被征收人不得擅自拆除、損壞被征收房屋及附屬設施 。否則 ， 房屋征收部門將在補償費用中扣除相應的損失 。
7.房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的,或者被征收人不明確的 ， 由房屋征收部門報請區(qū)人民政府按照房屋征收補償方案作出補償決定 ， 并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告 。
8.被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議 ， 也可以依法提起行政訴訟 。
9.被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟 ， 在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的 ， 由區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行 。
二十、本方案未盡事宜 ， 按國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關規(guī)定執(zhí)行 。
二十一、本方案最終解釋權歸征收人 。

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