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揚州購房政策 揚州購房政策最新消息2022

生活百科住房

關于揚州限購政策：
根據《市政府關于進一步加強市區房地產市場調控工作的通知》（揚府發〔2017〕185號）“在市區范圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房 。”沒有對購買二手房作出限制 。
截至目前，揚州限購政策并沒有放松！
市區范圍戶籍居民家庭購買首套普通住房的，優先辦理網簽備案手續 。
1、本通知所指市區（限購區域）：廣陵區、邗江區、江都區、開發區、生態科技新城和蜀岡—瘦西湖風景名勝區 。
2、本市戶籍限購套數：在市區范圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房 。
3、外地戶籍限購套數：不受限制
關于揚州限售政策：
1、自2017年12月1日起，在市區范圍內戶籍居民家庭擁有第二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》起，上市交易的限制期限由原規定的2年調整為3年 。
2、三代以內直系血親（具體包括父母與子女、祖父母與孫子女、外祖父母與外孫子女）之間的房產轉讓，轉讓住房的計稅價格由地稅部門按不低于市場評估價格的50%核定 。
3、在市區范圍內擁有第三套及以上住房的居民家庭，不得再次認購新建商品住房 。認購對象超過銷售房源數量的，由公證機關組織選房公開搖號確定購房人 。
關于揚州限價政策：
根據揚府發〔2017〕185號通知 。
1、當土地競拍達到指導價時，將住房銷售模式由預售改為現房銷售，當土地競拍達到最高限價時，中止現場競價，對有意繼續競價的企業采用現場搖號方式確定中拍人 。
2、取得預售許可的商品住房項目，市房管局、房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源（含車位、車庫、儲藏室）及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售 。
3、制訂限價商品住房供應管理政策 。限價商品住房采用“ 組織+市場化運作”模式開發建設，通過控制土地出讓價格、限定銷售價格和套型面積，定向銷售給市區戶籍的住房困難家庭 。
關于揚州公積金貸款政策
【揚州購房政策 揚州購房政策最新消息2022】1、揚州公積金貸款額度：
2019年10月8日，揚州市住房公積金中心發出通知，恢復住房公積金貸款最高限額，由原來的35萬上調至50萬元 。
2、揚州公積金貸款首付比例：
2020年4月2日，揚州市住房公積金中心印發《關于進一步規范住房公積金管理政策的意見》的通知 。
對新增發放的第二套改善型自住住房貸款，執行差別化住房信貸政策，其貸款利率在同期首套住房公積金個人住房貸款利率的基礎上上浮10％ 。
夫妻雙方中有一方有過住房公積金貸款記錄的，累計計算貸款次數 。
也就是說，職工家庭名下無房產，首次或第二次住房公積金貸款的，都認定為“首套房貸款” 。
職工家庭名下僅有一套住房的，首次或第二次住房公積金貸款的，認定為“第二套房貸款”，貸款利率上浮10%，貸款額度不再減半 。
值得注意的是，公積金貸款利率5年以下2.75%，5年以上3.25%，二套房產利率上浮10％ 。
住房公積金貸款首付比例仍為30％ 。
3、揚州公積金貸款對象：
公積金貸款的對象為按時連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且個人住房公積金賬戶有6個月（含）以上繳存余額，繳存狀態為正常的職工 。
4、揚州公積金貸款年限：
借款人的貸款期限加借款人的實際年齡一般不得超出其法定退休年齡；最長可延長至法定退休年齡后5年，還款最長期限不得超過30年 。借款人的貸款期限一般不得超出房屋剩余使用年限 。

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