商業用地建房是有房產證的，只要在房管局有登記的房產都有房產證 。商住房只是房產性質為商業或辦公性質而已，不是普通的住宅性質 。
辦理商業住房房產證流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全 ， 也就是我們常說的五證是否完備 。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記 。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理 。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理 。
4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請 。
【商業用地建房有房產證嗎】5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證 。
