公有住房在原則上銷售后成為了私有財產(chǎn)，可以自由處分，但無法辦理房產(chǎn)證 。公有住房是國有住宅 ， 公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利 。一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)，因此，不能用公有住房使用證去辦理產(chǎn)權(quán)證的 。所以，公有住房有公有住房使用證，這是由產(chǎn)權(quán)單位發(fā)放的，證明持證人擁有合法使用權(quán)的一種權(quán)利證書，但這不是房產(chǎn)證 。
【公有住房有房產(chǎn)證嗎】一般原理看，由于公有住房進行銷售后就進入了私有領(lǐng)域，私人所有的財產(chǎn)，權(quán)利人可自由處分 ， 所以已購公有住房可以自由買賣這是一般原則 。但是在現(xiàn)實中由于很多已購公有住房是通過福利和改革受益的結(jié)果 ， 所以在目前各地對已購公有住房的銷售還有一定的限制 。公有住房無法辦理房產(chǎn)證 。
