【購買新房需要注意哪些問題】購買新房需要注意的問題有以下幾點(diǎn)：
1、定金引起的合同糾紛問題：交認(rèn)購定金的時(shí)候，認(rèn)購書對(duì)房屋位置、面積、價(jià)款、簽訂商品房買賣合同的時(shí)限等都進(jìn)行了約定 。
2、房屋質(zhì)量問題：常見的房屋質(zhì)量問題有樓體不穩(wěn)定；墻體裂縫及樓板裂縫；屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏 ， 垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處；墻體空，墻皮脫落；隔音、隔熱效果差；門、窗密閉性差、變形；水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理；公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過關(guān) 。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小 ， 電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定等等 。找個(gè)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)一下房屋問題，找出問題的原因，拍照記錄，保存證據(jù) 。
3、產(chǎn)權(quán)問題：正常的土地使用期限是70年,但拆遷、工期等原因,業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)會(huì)受到影響，也有可能是,地區(qū)規(guī)劃一直在變更,導(dǎo)致開發(fā)商拿了地以后不能立即開發(fā)銷售;還有一些開發(fā)商則存在自身捂地或者捂盤的現(xiàn)象,導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)縮水 。
