【買的商業(yè)房有房產(chǎn)證嗎】商業(yè)住宅是具有房產(chǎn)證的，商業(yè)房產(chǎn)證和居住房產(chǎn)證是沒(méi)有本質(zhì)上的區(qū)別以及限制的，只是在規(guī)劃土地用途一欄有區(qū)別，商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅 。但是商業(yè)房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)相對(duì)較高 ， 具體高多少要看當(dāng)?shù)卣?。還有一個(gè)比較大的區(qū)別 ， 就是商業(yè)房產(chǎn)的土地使用年限較普通住宅有較大的差距 。原則上，普通住宅是70年，商用住宅使用年限是40年 。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件 。即《房屋所有權(quán)證》 ， 是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證 。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋 。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證 。
