貸款買房時(shí)要繳納稅費(fèi)的，其中包括以下幾種稅費(fèi)：
1、契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候向國(guó)家所交的稅，只能在過(guò)戶時(shí)交納 。通常在購(gòu)房時(shí)契稅需跟著首付款一起繳，不同面積不同性質(zhì)的房子稅率不等，為1%-3% ， 由開(kāi)發(fā)商代收 。
2、權(quán)屬登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，為80元/套 。
3、公共維修基金：稅率為房屋銷售價(jià)的2% 。（任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收維修基金 。）
4、交易手續(xù)費(fèi)：按照3元/平方米×建筑面積（以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi) 。
5、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布 。從收房日開(kāi)算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算 。
【貸款買房就要給房稅嗎】6、裝修保證金：在裝修完畢后的約定時(shí)間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還 。
