1、第1個區別就是產權時間不同，商品房的產權時間能夠達到70年 ， 但是公寓的產權年限只有40年，所以就明確少了有30年的時間 。產權到期了之后 ， 兩種房子都能夠續住，不過公寓到期的時間更加早一些，所以就需要多交幾十年的費用 。
2、第2個區別就是買房問題上面會受到不同的限制，如果買的是商品房，在很多城市因為都處于限購令當中，所以就會受到戶籍的限制 ， 而且還要滿足不同的條件 ， 數量也會做出要求 。但是公寓就沒有太多的限制，無論是本地人還是外地人都能夠購買，所以買公寓還是比較方便的，也是越來越受歡迎的一個原因 。
3、第3個區別就是功能有所不同，如果選擇的是公寓，它既是住宅又有商用的功能 ， 但是商品房，它只有住宅的功能 。
4、第4個區別就是房子的戶型有所不一，商品房的面積有大有小，比如有的是1室1廳，有的是3室1廳，而公寓的房子面積相對來說就會比較小，一般來說在40平到60平之間 。
【商品房和公寓有什么區別】5、第5個區別就是生活成本不同，表現在平時的水費、電費上面 。住在公寓里面 ， 水費和收電費會按照商業性質來收?。隕畹某殺揪突嶸暈⒋笠恍?。
以上就是小編給大家介紹的商品房和公寓區別，相信大家對此有了一定的了解，希望能幫到大家 。
