1、確定房屋產(chǎn)權(quán)：購(gòu)房者在年滿18周歲，具備完全行為能力和責(zé)任能力情況下 ， 先確定想購(gòu)置的二手房房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 。買賣雙方攜帶身份證去房管局查詢即可 。
【二手房貸款申請(qǐng)流程是什么】2、選擇銀行：經(jīng)評(píng)選，妥善選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；
3、準(zhǔn)備申請(qǐng)資料：買賣雙方需提供：身份證、戶口本、婚姻證明；賣方需提供房產(chǎn)證；買方需提供夫妻雙方收入證明及銀行流水 ， 家庭住房套數(shù)證明(貸款用無(wú)房證明)，向銀行提供所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售的書面授權(quán)文件，提供與售房人簽訂的《房屋買賣合同》 ， 出具房產(chǎn)評(píng)估證明及買賣雙方的銀行劃款賬號(hào) 。
4、去銀行辦理手續(xù)：購(gòu)房者到銀行辦理貸款手續(xù)，銀行會(huì)結(jié)合你所交材料的完整性來(lái)完成貸款審批工作 。二手房正常審批的時(shí)間是5~7個(gè)工作日，有的時(shí)候由于一些特殊的情況，審批時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)一些，具體的時(shí)間要以銀行公布的時(shí)間為準(zhǔn) 。
