我國房價比較高 ， 都需要通過貸款來完成，買房貸款需要在選擇好房產(chǎn)，交付首付后開始貸款，流程如下：
1、選擇房產(chǎn)：確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持 ， 以保證按揭貸款的順利取得；辦貸款申請；
【買房什么時候辦貸款】2、簽訂購房合同：經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后 ， 發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
3、簽訂樓宇按揭合同：明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險 。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；開立專門還款賬戶；
4、辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；借款人按合同規(guī)定定期還款 。
