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有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎

經(jīng)驗(yàn)知識(shí)

有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是只在同一個(gè)村集體內(nèi)是允許自由交易買(mǎi)賣(mài)的，不能出售給城市居民 。
出售農(nóng)村房屋要符合下列條件：
1、購(gòu)房者是該村民集體的成員 。
2、出售者對(duì)房產(chǎn)具有占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。
3、購(gòu)房者符合申請(qǐng)宅基地的條件 。
4、買(mǎi)賣(mài)經(jīng)過(guò)村民委員會(huì)同意 。
【有房產(chǎn)證的農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)嗎】【法律依據(jù)】
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū) 。

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