房貸提前還款一般不會有什么不良影響，畢竟提前還款也是在規定的還款期限內還的 ， 也就屬于按時還款，而按時還貸自然不會有不良后果 。房貸沒能按時還 ， 出現逾期情況才會造成不良影響 。屆時不僅會產生逾期罰息 ， 逾期情況還會被經辦銀行上報央行征信，在個人征信報告里留下不良記錄，導致個人信用受損，也影響到客戶后續辦理信貸業務 。
當然，大家也需要注意，房貸要想提前還款 ， 客戶得提前預約申請才行，銀行審批通過，客戶才能操作提前還款 。不然的話，客戶不申請就直接把錢充進還款銀行卡里，銀行系統是不會多扣的 。還有，大多數銀行都規定了 ， 客戶一般需要按照合同約定的還款計劃按時逐期償還一年以上，才能提前還款，對于未滿一年就提前還貸的客戶，部分銀行可能會收取一定的違約金 。
提前還款注意事項1、不必先還公積金 。對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請提前還商業貸款?只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的 。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求 ， 來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款 。
2、抵押注銷 。銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩 。
3、注意銀行規定 。大部分銀行對于提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸 ， 但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸 。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定 。
買房提前還款有什么要求1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月后，方才可提出初次提前償還部分貸款或全部貸款 。
2、貸款機構為嚴肅貸款管理 ， 對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上 。
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構 ， 并須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，并須經其審核同意 。
【房貸提前還款會有什么影響】4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額 ， 同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。
