1、房屋質(zhì)量風(fēng)險 。存量房的房屋質(zhì)量比較復(fù)雜，比如有些房屋出現(xiàn)漏水、滲水時，房主會對房子進行突擊裝修，用這種方式來掩蓋房屋質(zhì)量問題 。其次有些存量房的使用年限交久，里面的設(shè)備、設(shè)施也比較舊 。
2、資金風(fēng)險 。有些存量房處在還貸中，因此買房者在買房時賣房者會要求買房先付首付，用首付來支付剩余的貸款，使得房屋解決抵押狀態(tài) 。但這種操作風(fēng)險較大，比如容易出現(xiàn)資金被挪用的情況，因此買房者應(yīng)慎重些，可以選擇中介來墊資服務(wù)，這樣才更加安全 。
3、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險 。產(chǎn)權(quán)風(fēng)險有很多種，比如賣房者不是該存量房的產(chǎn)權(quán)人，或不是沒有完全所有人，如出現(xiàn)這種情況在買房時要驗證對方的身份，并了解清楚房產(chǎn)證的真實性 。
【存量房的缺點有哪些】存量房是沒有居住過的二手房，它是一種存量資產(chǎn)，其買賣是只要雙方簽訂購房合同即可 。
